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Großzügige 5-Zimmer Erdgeschosswohnung in Neukölln Schillerkiez provisionsfrei / bezugsfrei

12049 Berlin (Neukölln)
520.000 €
5
Zimmer
143 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

!! Dachrohling im Gebäude auch zum Verkauf 320.000 € !!
Bezugsfreie, großzügige 5-Zimmerwohnung im Berliner Szenekiez Neukölln Schillerkiez.
Die Erdgeschosswohnung kann provisionsfrei von Privat übernommen werden.

Makleranfragen sind nicht erwünscht.

Diese attraktive 1907 Altbauwohnung im Erdgeschoss steht ab sofort zum Verkauf. Sie befindet sich in einer ruhigen, grünen und begehrten Gegend von Neukölln, unweit vom Tempelhofer Feld und einem der beliebtesten Café-Gegenden und Ausgehviertel Berlins, Schillerkiez.

Zu der Wohnung zählen 5 Zimmer inkl. Küche, Bad/WC mit Duschecke. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Das Objekt ist bezugsfrei und es fällt keine Provision an.

Es gibt dreifacher Eingang zur Wohnung (Vorder-/Hintertreppenhaus und Hofseite), und im letzten Zimmer gibt es Direktzugang zu einem geräumigen Keller von circa 25-30qm.

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Objekt-Nr
OM-276454
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
520.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 38.175 €
Gesamtkosten
ca. 558.174 €
Hausgeld mtl.
225 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 520.000 €
Grunderwerbsteuer 31.200 € (6,00%)
Notarkosten 4.617 € (0,89%)
Grundbucheintrag 2.358 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.862 €

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,37%

Einzelheiten

Zustand
keine Angaben
Anzahl Etagen
5
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
173 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Fußboden
Parkett, Laminat
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1907
Ausstattung
Keller, Vollbad, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Gern nur per SMS oder E-mail kontaktieren.
Das Objekt befindet sich in belebter und beliebter Wohnlage in Berlin. Mit den nahe verkehrenden Buslinien 166, M43 und N8 und der U-Bahnlinie U8 ist der Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr gesichert. In direkter Umgebung finden Sie ein paar Ärzte, Cafés, Restaurants, Bäckereien und ein Einkaufszentrum vor. Auch verschiedene Bars, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte und Buchhandlungen erreichen Sie.

Lage-Check

Kultur
Restaurants
Einkaufen
Nachtleben
Natur
Sport
Medizin
Mobilität

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
139,90 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

PDF

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Angebot von: Faccenda