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Vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus in toller Lage
12247 Berlin (Lankwitz)Das Wohn- und Geschäftshaus ist voll unterkellert und verfügt über 7 Wohneinheiten, 3 Gewerbeeinheiten. Die Gesamtmietfläche von ca. 824 m² verteilt sich auf ca. 595 m² vermietbare Wohnfläche und ca. 229 m² Gewerbefläche. Das Objekt wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral.
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Objekt-Nr
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OM-275799
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Objektart
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Zinshaus oder Renditeobjekt
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Objekttyp
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Wohn- und Geschäftshaus
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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1.995.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 142.511 €
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Gesamtkosten
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ca. 2.137.510 €
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Preis pro m²
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2.419,65 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Gewerbefläche
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229,1 m²
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Gesamtfläche
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824,5 m²
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Nettomieteinnahmen (Ist) p.a.
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109746 €
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X-fache Mieteinnahmen
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19,91
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Anzahl der Einheiten
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11
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1900
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Ausstattung
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Balkon, Garten, Keller
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das Objekt befindet sich in einem gepflegtem Zustand.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich im Ortsteil Berlin-Lankwitz, welcher zum Verwaltungsbezirk Steglitz-Zehlendorf gehört. Lankwitz wird hauptsächlich geprägt von kleinen Wohnsiedlungen und Einfamilienhäusern sowie einer Vielzahl von Parkanlagen. Umgeben von Schulen, Kindergärten, Einkaufsläden des täglichen Bedarfs und Arztpraxen, befindet sich das Wohn- und Geschäftshaus in einem grünen Wohngebiet. Das Objekt ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergieverbrauch Strom
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147,00 kWh/(m²a)
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Endenergieverbrauch Wärme
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162,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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Angebot erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
Lediglich qualifizierte Anfragen mit Telefonnummer, E-Mail-Adresse sowie vollständigen Kontaktdaten werden bearbeitet.
Titanium Metropolinvest II GmbH
Kurfürstendamm 185
10707 Berlin
Tel: 030 50509080
Sitz: Berlin, Geschäftsführer: Jakob Mähren
Amtsgericht Charlottenburg (HRB 207958 B) | UST-ID-NR. DE 337382958
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