ohne-makler
1
Zimmer
51 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

this building is not part of
Milieuschutzgebieten (soziales erhaltungsgebiet ).
opposite sbahn charlottenburg

gardenside.
­
no noise from the street.

this apartment at third floor need total renovation.
in the basement there is a big and dry cellar.
hausgeld is 200€+water
consumption, calculated per year. there is a water meter in the bathroom.
there is a covered locked area for bicycles and a nice small garden on the back.
is sold vacant.

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Objekt-Nr
OM-266326
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
260.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 19.628 €
Gesamtkosten
ca. 279.628 €
Hausgeld mtl.
200 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 260.000 €
Grunderwerbsteuer 15.600 € (6,00%)
Notarkosten 2.666 € (1,03%)
Grundbucheintrag 1.363 € (0,52%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.024€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,91%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
3. OG
Nutzfläche
51 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Sonstiges (s. Text)
Baujahr
1900
Ausstattung
Keller
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

just opposite charlottenburg
sbahn /train station.
u7 wilmersdorferstrasse is few meters away.
outside the building there is a parking and bus stop.
in few minutes walking there are kudamm , wilmersdorfers str. and shopping streets.
apartment is east side.
sun in main room in the morning for more than 4 hours(9-13)
sun in kitchen one hour more.
kaiser-freidrich-str 54

Lage-Check

Gastronomie
50m
Einkaufen
100m
Kultur
250m
ÖPNV
200m
Nachtleben
50m
Sport
100m
Gesundheit
50m
Kinderfreundlich
100m
Natur
350m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
179,70 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

is possible to move the kitchen in the big room,
behind the wall,
and turn the kitchen in a second room.

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