Ohne-Makler.net

Absolut City-Wohnen am Alexanderplatz-Rarität-Provisionsfrei

10249 Berlin (Prenzlauer Berg)
245.000 €
1
Zimmer
33 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Die ideale Wohnung für Singles, Neu-Berliner und Touristen ist komplett möbiliert, ausgestattet und befindet sich in einer Eigentumswohnanlage, welche vom Modernisierungsstandard und Pflegezustand seines Gleichen sucht. Auch die Wohnung wurde komplett saniert, modernisiert und ist mit noch neuwertigen Möbeln ausgetattet. Es gibt Dank der guten Verwaltung keinen Instandhaltungsrückstau und deshalb ein niedriges Wohngeld.
Zur Wohnungs-Etage führt ein Aufzug und neben der Wohnung gibt es eine große private Abstellkammer und mehrere Fahrrad-Abstellmöglichkeiten sowie einen Wäschetrockenraum. Auf dem begrünten Hof des Hauses kann man Stellplätze für einen PKW anmieten und ein nett geschaffenes Outdoor-Fitnessstudio nutzen.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-262944
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
245.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 18.365 €
Gesamtkosten
ca. 263.365 €
Hausgeld mtl.
215 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 245.000 €
Grunderwerbsteuer 14.700 € (6,00%)
Notarkosten 2.428 € (0,99%)
Grundbucheintrag 1.238 € (0,51%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 890 €

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,45%

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
10
Stockwerk
Höher als 5. OG
Nutzfläche
33 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1969
Ausstattung
Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Lage der Wohnung ist für Berliner Verhältnisse außergewöhnlich und besonders. Im Herzen Berlins und am Fuße des Fernsehturms können Sie die wichtigsten Sehenswürdigkeiten des historischen Berlins fussläufig erreichen.
Vielleicht soll es ein Spaziergang zum Berliner Dom oder dem neu aufgebauten Berliner Stadtschloß , Staatsoper , Komische Oper oder auch zum Roten Rathaus sein.
Aber auch der Gendarmenmarkt mit Französischem Dom , Deutschem Dom und Schauspielhaus sowie der Pracht-Boulevar Unter den Linden bis hin zum Brandenburger Tor mit dem daneben liegendem , einzigartigen Potsdamer Platz u.v.m. sind ohne Mühe zu Fuß zu erreichen.
Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Seitenstraße zwischen Alexanderplatz (5min fussläufig) und dem Volkspark Friedrichshain (2min fussläufig).
Das bedeutet natürlich auch höchste Lebensqualität mit dem Power des Alex und allen Möglichkeiten (Kaufhäuser, viele Geschäfte und Restaurants) und den traumhaften Relaxing-Zonen der grünen Oase , des großen Volksparks mit dem bekannten Märchenbrunnen.
Weiterhin lädt natürlich auch die Spree wenige Meter entfernt zu einer unvergesslichen Dampferfahrt ein.

Lage-Check

Kultur
Restaurants
Einkaufen
Nachtleben
Sport
Mobilität
Medizin
Natur

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieverbrauchskennwert
93,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Sonstiges

Wichtig in Berlin ist natürlich auch die Nähe zu den "Öffis" und auch hier gibt es für diese Wohnung nur Pluspunkte.Neben Bus und Tram (Straßenbahn) kann hier auch das tolle Verkehrsnetz am Alexanderplatz mit U-Bahn und S-Bahn genutzt werden.Der Hauptbahnhof liegt auch in der Nähe und ist schnell erreichbar.
Desweiteren bietet die perfekte Infrastruktur in unmittelbarer Wohnungsnähe drei Supermärkte( Edeka, Netto, Aldi ), so dass ein Auto fast überflüssig wird.

Makleranfragen unerwünscht!

Themenportale

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Michael Specht

Telefon: 030 4153000