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EFH Berlin Hermsdorf

13467 Berlin (Hermsdorf)
705.000 €
7
Zimmer
223 m²
Wohnfläche
507 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

ACHTUNG: Die Daten, Texte und Bilder hier sind das Exposé! Bitte nicht nach dem Exposé fragen!
Einfamilienhaus Baujahr 1991 mit zum Wohnen ausgebauter Garage.
Die Heizung wurde 2013 erneuert (SolvisMax Gas. Erweiterbar für Solar, Wärmepumpe, Pellets, ...) und mit zwei Heizkreisen ausgestattet. Ein Heizkreis für das Wohnhaus, der zweite Heizkreis für die "Wohngarage"

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Objekt-Nr
OM-262127
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
705.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 51.467 €
Gesamtkosten
ca. 756.466 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 705.000 €
Grunderwerbsteuer 42.300 € (6,00%)
Notarkosten 6.069 € (0,86%)
Grundbucheintrag 3.098 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,28%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen
3
Badezimmer (Anzahl)
3
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
1991
Ausstattung
Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Viel in Holzbauweise. Bauherr war Schreiner.
Nicht unterkellert
EG: Gäste-WC mit Dusche
OG: Bad mit Dusche, Badewanne und WC
DG: WC und Dusche (Ablauf undicht)
"Wohngarage" mit Toilette

Lage

Direkt am Hermsdorfer Damm. Bushaltestelle fast vor der Haustür.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Natur
Gesundheit
Gastronomie
ÖPNV
Einkaufen
Sport
Kultur
Nachtleben

Energie

Endenergieverbrauch
132,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

PDF

Energieausweis S.3 Energieausweis S.3 Energieausweis S.4 Energieausweis S.4

Sonstiges

ACHTUNG: Die Daten, Texte und Bilder hier sind das Exposé! Also bitte nicht nach dem Exposé fragen!
Familien bevorzugt
Keine Makleranfragen!

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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