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Schöne Büroeinheit / Praxisräume mit guter Anbindung
Hohenzollerndamm 195, 10717 Berlin (Wilmersdorf)Die Büroeinheit / Praxisfläche besteht aus drei Räumen (siehe Skizze). Die Einheit hat ein neues WC mit Vorraum und einer kleinen Teeküche. Alle Wände sind gespachtelt und weiß gestrichen. Alle elektrischen Leitungen sind erneuert worden.
Jeder Raum hat eine neue Deckenbeleuchtung (Bildschirmarbeitsplatzleuchten) bekommen. Die Eingangstür ist neu. Alle Fenster und Türenelemente sind in den hinteren Räumen erneuert worden.
In der Einheit gibt es eine hochgelegene Kammer mit Tresor, die für Akten und Gegenstände genutzt werden kann, die nicht so häufig genutzt werden müssen.
Es gibt für die Einheit einen kleinen Kellerraum.
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Objekt-Nr
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OM-260565
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Objektart
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Büro und Praxisräume
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Objekttyp
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Bürofläche
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Übernahme ab
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1. September 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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890 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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230 €
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Mietsicherheit
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2.800 €
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Büro-/Praxisfläche
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54 m²
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Gesamtfläche
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54 m²
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Bodenbeläge
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Fliesen
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Heizung
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Sonstiges
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Baujahr
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1912
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Ausstattung
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Keller, Gäste-WC, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Der Fußboden ist kompl. gefliest. Im Eingangsbereich ist eine Fußmatte eingelassen, die sich sehr leicht reinigen lässt. In allen Räumen sind neue elektrische Leitungen und Schalter und Steckdosen installiert worden.
Bildschirmarbeitsplatzleuchten ermöglichen ein blendfreies Arbeiten. Das gesamte WC ist gefliest worden, alle Objekte wurden erneuert.
Die Glasscheiben der Türen haben eine Doppelverglasung und sind einbruchhemmend ausgelegt. Im hinteren Raum gibt es eine hochgelegene Kammer mit Tresor, die für Akten und Gegenstände genutzt werden kann, die nicht so häufig genutzt werden müssen.
Schnellzusammenfassung:
- Schaufensterfront
- Drei Räume
- Neu ausgebaut kompl. renoviert.
- Fliesen im gesamten Bodenbereich
- Neue Toilette mit Vorraum.
- Zentrale Lage
- U-Bahn und Bushaltestelle in der Nähe
- Keller und Lagerraum
- Neue Beleuchtung
- Neue Elektroanlage
- Nette Hausverwaltung
Lage
Der Hohenzollerndamm ist eine der wichtigsten Hauptverkehrsstraße in Berlin. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Uhlandstr. und liegt nur 200m von der U3-Bahnstation - Hohenzollerndamm, entfernt.
In der Nähe:
- Autobahn Zu- und Abfahrt A100 - 1,8km
- Fehrbelliner Platz U3 und U7 - 0,8km
- Zum Kurfürstendamm 1,5km
- Busanbindungen Nr. 249 und 101
- Sparkasse Berlin 100m
- Tankstelle 500m
- Kleines Kaffee 40m
- Gute Gastronomie 150m
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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gesetzlich nicht erforderlich
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Sonstiges
Eine Vermietung an gastronomische Betriebe ist nicht möglich.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
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Angebot von: Klaus Ehwald
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