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Helle, verkehrsgünstige 3 Zi-Wohnung in Weissensee
13088 Berlin - Weissensee (Weißensee) – BerlinDie hier angebotene Wohnung liegt in einem 2015 fertig gestellten Wohnhauskomplex, dessen unterschiedliche Einzelgebäude einen großzügigen, nach aussen gesicherten Hof mit Gartenbepflanzung, Bänken und großem Sandkasten für kleine Kinder einrahmen.
Ein über 40 qm große Wohn-/Esszimmer mit der Einbauküche und dem Balkon ist hell nach Süd-Südwesten ausgerichtet.
Großstieliges Eichenparkett sorgt für ein warmes Ambiente.
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Objekt-Nr
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OM-259715
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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15. Mai 2026
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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580.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 42.290 €
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Gesamtkosten
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ca. 622.289 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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30.000 €
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Hausgeld mtl.
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474 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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5
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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7 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2015
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Aufzug, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Raumhöhe: 2,70 m
Fenster: größtenteils bodentief, 3-fach-Isolierverglasung
Fußbodenheizung
Bodenbelag Wohnräume: Eichenparkett
Bodenbelag Küche, Bäder, HWR: Fliesen
Aussenjalousien an der Sonnenseite
Keller, Fahrrad-Gemeinschaftskeller
im Preis enthalten:
- Einbauküche
- Einbauschränke in Eingang/Flur und Schlafzimmer
- Badmöbel
Der Tiefgaragenplatz mit E-Anschluss und Wallbox-Möglichkeit wird für € 30.000 mitverkauft.
Lage
Sie wohnen verkehrsgünstig in einer Seitenstraße im Süden von Weißensee an der Grenze zum Ausgehortsteil Prenzlauer Berg. In 400 m Entfernung ist der Antonplatz leicht fußläufig erreichbar. Dort finden sich viele Einkaufsmöglichkeiten mit einem starkem Angebot von biologischen Lebensmitteln, ein Kino und Gastronomiebetriebe. Viele weitere Einkaufsmöglichkeiten aller Art finden sich in der näheren Umgebung.
Es stehen 3 Strassenbahn- und mehrere Buslinien zur Verfügung.
Den Alexanderplatz erreichen Sie mit dem PKW in 10 Minuten oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in nicht mehr als 25 Minuten. Am nördlichen Berliner Ring sind Sie mit dem Auto in 15 Minuten.
Als externe Entspannungsoasen laden in 1-2 km Entfernung der Weisse See, der Orankesee sowie der Volkspark Prenzlauer Berg ein.
Mehrere Kindergärten und alle Schulformen sind bequem fußläufig zu erreichen.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Endenergiebedarf
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76,80 kWh/(m²a)
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Energieausweis
Sonstiges
In dem Endenergiebedarf von 76,8 kWh/(m²·a) ist die Wassererwärmung mit enthalten. Der Primräenergieverbrauch für dieses Gebäude liegt in der Kategorie A.
Das monatliche Hausgeld von € 474 setzt sich derzeit zusammen aus:
Heizung/Wassererwämung: € 146
Wasser: € 62
nicht verbrauchabhängige Kosten: € 218
Rücklagenzuführung: € 48
Bitte haben Sie Verständnis, dass nur vollständige Anfragen mit Namen, Telefonnummer und Anschrift bearbeitet werden.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Thomas Stuke
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