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Saniertes 2 Familien-Haus in Werra-Suhl-Tal

99837 Berka / Werra (Berka/Werra) – Thüringen
249.000 €
4
Zimmer
235 m²
Wohnfläche
200 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Zweifamilienhaus

Saniertes 2 Familienhaus

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-255499
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 19.850 €
Gesamtkosten
ca. 268.850 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 249.000 €
Grunderwerbsteuer 16.185 € (6,50%)
Notarkosten 2.428 € (0,97%)
Grundbucheintrag 1.238 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,45%

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
50 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
1920
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Haus wurde komplett saniert, Fußodenheizung, elektrische Rollos, alle Bäder neu, etc.
Kapitalanleger: Nettomiete 1.880,- € monatlich

Lage

In ruhiger Nebenstrasse, ca. 100 Meter zur Stadtmitte

Lage-Check

Natur
Medizin
Sport
Einkaufen
Restaurants
Kultur
Mobilität
Nachtleben

Energie

Endenergieverbrauch
350,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

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