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umfangreich saniertes Mittelreihenhaus in Geestemünde
Am Oberhamm 124e, 27570 Bremerhaven (Geestemünde-Süd) – BremenDas im Winter 2025/2026 umfangreich sanierte Haus ist ideal für eine vierköpfige Familie mit ausreichender Wohnfläche und einem großem Keller, nutzbarem Dachboden, Parkmöglichkeiten vor der Haustür und eigener Garage.
Die nach Westen ausgerichtete Terrasse lädt besonders in der wärmeren Jahreszeit zum Aufenthalt im Freien ein.
Der Garten kann pflegeleicht gestaltet werden, bietet aber auch für den Hobbygärtner viele Möglichkeiten zur kreativen Gestaltung. Platz für einen Sandkasten und / oder Schaukel ist im Garten vorhanden.
Eine Einzelgarage rundet das Angebot ab. Außerdem besteht ein gemeinsames Nutzungsrecht mit den Nachbarn für eine Grünfläche und Parkflächen auf dem Grundstück.
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Objekt-Nr
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OM-251336
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Reihenhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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184.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 12.964 €
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Gesamtkosten
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ca. 196.963 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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keine Angaben
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Anzahl Etagen
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1
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Nutzfläche
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71 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Garagen
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1965
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das Gebäude wurde umfangreich saniert. Hierzu gehörten u.a. neue Fußböden, neue Dachfenster sowie umfangreiche Tapezier- und Lackierarbeiten. Die im August 2024 installierte Ölheizung kann langfristig betrieben werden. Die Küche und das Badezimmer wurden vom Verkäufer nicht renoviert, damit der Käufer nach seinen Wünschen die beiden Räume gestalten kann.
Lage
Das Haus ist im Stadtteil Geestemünde-Süd zentral gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Schwimmbad/Sauna und drei Buslinien sind in der Nähe fußläufig erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Endenergiebedarf
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175,90 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Das Haus ist auf einem Erbbaugrundstück gelegen. Der monatliche Erbbauzins beträgt derzeit € 70,40. Der Erbbaurechtsvertrag hat eine Laufzeit bis zum Jahr 2065. Bei Beendigung der Vertragslaufzeit kann der Erbbaurechtsgeber die Laufzeit des Vertrags verlängern. Falls der Erbaurechtsvertag nicht verlängert wird, hat der Käufer einen Entschädigungsanspruch für das Gebäude.
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Angebot von: Reinhard Muchow
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