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NEU – 3-Zi.-ETW Berlin-Treptow – noch vermietet – provisionsfrei
12487 Berlin (Johannisthal)Das Gebäude wurde in den 1967 in solider 4-geschossiger Bauweise errichtet, die unter der Bezeichnung Q3A bekannt ist. Ende der 1990er Jahre wurde das Gebäude vollständig saniert. Es befindet sich in einem technisch und optisch gutem Zustand. Die Wohnungen haben einen effektiven und funktionellen Grundriss. Der überwiegende Teil der Mieter wohnt seit über 20 Jahren in dem Haus, die Wohnlage ist bei Mietern sehr gefragt.
Wichtiger Hinweis: Es liegt eine perfekte Verkehrsanbindung vor, da der M11 Bus direkt vor dem Haus hält und so in wenigen Minuten S-Bahn und U-Bahn zu erreichen sind!
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Objekt-Nr
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OM-240276
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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205.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 15.593 €
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Gesamtkosten
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ca. 220.593 €
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Hausgeld mtl.
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154 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1967
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Ausstattung
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Einbauküche
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Infrastruktur
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Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung liegt im EG. Sie verfügt über 3 Zimmer, Flur, Küche und Bad und hat, unter Berücksichtigung der Gesamtgröße von 55 m², einen idealen Schnitt. Sie befindet sich in einem guten und soliden baulichen Zustand. Die Nettokaltniete beträgt 437,24 Euro und die
Bruttowarm 545 Euro
Im Keller des Hauses steht jedem Eigentümer ein geräumiger eigener und gut abschließbarer Abstellraum zur Verfügung. Ausserdem verfügt die Wohnung über hochwertige Einbauten, wie eine eigene Gas-Etagen-Heizung.
Lage
Die angebotene Wohnung liegt im Berliner Bezirk Treptow OT Johannisthal. Die Lage zeichnet sich
durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Bedarfs können fußläufig erreicht werden. Schulen, Kindergarten, Ärzte und Apotheken liegen in naher Umgebung. Zur Straßenbahn ist es ein kurzer Fußweg. Ferner erlaubt die nahe Autobahn eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner City sowie ins angrenzende Umland. Der Flughafen BBI kann ebenfalls auf kurzem Wege erreicht werden.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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86,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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