Solides 3-Familienwohnhaus im SANIERUNGSGEBIET mit 50% bis 70% Fördermöglichkeit

Das 3 Familienwohnhaus befindet sich im Ortskern von Bremen-Blumenthal und ist ruhig gelegen.
Durch die zentrale Lage sind sämtliche Einrichtungen ( Lebenmittel, Bus/Bahn, Schule, Kita, Bank, ärztl. Versorgung uvm.) fußläufig sehr gut erreichbar.
Zum Objekt gehören zusätzlich eine Garage und ein Gartengeräteabstellraum.
Die Wohnungsgrößen betragen EG: ca.80 qm - 1.OG: ca.70 qm - DG: ca.60 qm. Das Haus ist zudem voll unterkellert KG: ca. 80 qm
Die Erdgeschosswohnung wurde nachträglich annähernd barrierefrei ausgestattet und ist über den Garten-/ Terrassenbereich stufenlos erreichbar. Diese Wohnungseinheit ist z.Zt. frei und nicht vermietet. Eine große Terrasse verbindet diese Wohnungseinheit mit dem schön bewachsenen Garten, der sonnig zur Süd-West Seite ausgerichtet ist.
Die Wohnungen im 1.OG und DG sind vermietet. Das Gebäude hat seinem Baujahr entsprechend einen sehr soliden Zustand, ist voll funktionstüchtig, sollte aber in Teilbereichen renoviert werden.

Durch die zentrale Lage im Ortskern von Blumenthal liegt das Gebäude im Zentrum/Geltungsbereich des seit Juli 2022 festgesetzten SANIERUNGSGEBIETES.
Über dieses Sanierungsverfahren besteht u.a. die Möglichkeit für die jeweiligen Eigentümer Modernisierungs- Instandhaltungsmaßmahmen an Gebäude/Fassade sowie für Maßnahmen an den Außenanlagen einen Fördersatz von 50% bis 70% (direkte Förderung) der förderfähigen Kosten zu erhalten. Zudem besteht zusätzlich die Möglichkeit der "erhöhten steuerlichen Abschreibung" ( indirekte Förderung)