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Abstellraum Abstellraum Abstellraum
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Büro/Gewerbefläche nahe Nollendorfplatz

10777 Berlin (Schmöckwitz)
1.650 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Büro und Praxisräume
Bürofläche

Gewerberäume im Souterrain des Vorderhauses mit Straßenzugang und Rolltor
Ein Keller ist NICHT verfügbar. Jedoch sind Abstellräume in der Gewerbeeinheit vorhanden (siehe Bilder)
Die Gewerberäume sind ab sofort verfügbar.

Folgende Unterlagen sind erforderlich:
letzte 3 Gehaltsnachweise bzw. BWA des Steuerberaters
Mietschuldfr­­­eiheitsbescheinigung
aktuelle­ SCHUFA- Auskunft
Kopie des Personalausweises

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Objekt-Nr
OM-233602
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Bürofläche
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.650 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
390 €
Mietsicherheit
6.120 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
Erdgeschoss
Büro-/Praxisfläche
206 m²
Gesamtfläche
206 m²
Fußboden
Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Ausstattung
Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- in den Räumen befindet sich ein Fliesenboden
- weiß gespachtelte Wände
- elektrisches Rolltor am Eingang
- weiße Fenster
- 2 getrennte WC's
- separates Handwaschbecken
- Warmwasseraufbereitung durch einen Durchlauferhitzer

Lage

- 5 Minuten Fußweg vom U-Bahnhof Nollendorfplatz entfernt

Lage-Check

Kultur
Restaurants
Einkaufen
Nachtleben
Sport
Medizin
Mobilität
Natur

Sonstiges

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

1.650,00 € Nettokalt
390,00 € Nebenkostenvorauszahlung

so­mit eine Warmmiete in Höhe von insgesamt
2.040,00 € (inklusive Nebenkostenvorauszahlung)

D­er Mietvertrag ist auf 2 Jahre befristet
Das Mietverhältnis verlängert sich automatisch um weitere 2 Jahre, wenn keine Kündigung erfolgt.
Der Mietvertrag beinhaltet eine Mietstaffelung (um 2% per anno für 3 Jahre).
Die an den Vermieter zu leistende Kaution beläuft sich auf das 3-fache der Warmmiete (=6.120,00 €) .

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