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Exklusiver Wohnen: Sony Center Berlin Potsdamer Platz - 24 Std Concierge + Security

Bellevuestrasse 1, Sony Center, 10785 Berlin (Tiergarten)
1.320.000 €
3
Zimmer
132 m²
Wohnfläche
Wohnung

Heute gilt das Sony Center - zukünftig Center am Potsdamer Platz - als eine der sichersten Eigentumsanlagen Berlins. 134 großzügige Wohnungen befinden sich hier. Ein Sicherheitsdienst bewacht 24/7 das Objekt. In der riesigen Lobby wartet Tag und Nacht ein Concierge auf die Bewohner. Fremde haben nur Zugang, wenn Sie vorab angemeldet worden sind. Selbst der Briefträger kommt nicht in das Haus. Er übergibt die Post dem Concierge, der sie dann in die jeweiligen Briefkästen steckt, beziehungsweise bei Abwesenheit den Mieter oder Eigentümer informiert.

Als das Sony Center gebaut wurde, soll der Entstehungspreis (Grundstück + Baukosten) bereits bei 10.000 € gelegen haben. Und wer sich mal genauer die Materialien anguckt, der versteht auch, warum es so teuer ist. Hier wurde an nichts gespart. Alles ist vom Feinsten! Mich faszinieren immer wieder die bodentiefen Fenster. So ein Flügel muss jeweils eine Tonne wiegen. Unglaublich! Man sieht die aufwendige Bauweise auch an den niedrigen Energieausweis.
Durch laufenden Renovierungen ist das Haus wie neu.
Ein Bürobetrieb mit wenig Besuchern ist erlaubt.

Der Berliner Tagesspiegel schreibt über die Wohnungen im Sony Center: "Zu den Curiosa der Kunstwelt unter dem bunten Dach gehört, dass ein paar Auserwählte hier sogar leben. 67 Wohnungen gibt es im Sony-Center..
Die Namen derjenigen, die eine Wohnung im Sony Center erwarben, hüteten die Erbauer wie ein Staatsgeheimnis. Eine dieser Immobilien wird zurzeit wieder auf dem Markt angeboten: zwei Zimmer für knapp eine Million Euro." Es sind aber 134 Wohnungen!

Auch die aktuellen Eigentümer des Sony Centers investieren laufend, um das Center besonders attraktiv zu halten.

Wir haben auch noch eine zweite Wohnung (120 qm/3 Zimmer, 2 Bäder) im 7. Stock mit Blick ins Forum, die wir sofort verkaufen könnten! Siehe ausführliche Infos unter http://www.2.ro
---> Unsere Wohnungen haben besonders schöne Ausblicke! Darauf hatten wir als Selbstnutzer viel Wert gelegt!

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-229801
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
1.320.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 94.986 €
Gesamtkosten
ca. 1.414.985 €
Hausgeld mtl.
1.090 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 1.320.000 €
Grunderwerbsteuer 79.200 € (6,00%)
Notarkosten 10.448 € (0,79%)
Grundbucheintrag 5.338 € (0,40%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 4.831 €

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,49%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
11
Stockwerk
Höher als 5. OG
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Fußboden
Parkett
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
1999
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

2 Bäder: Ein kleineres Duschbad und ein großes Masterbad ensuite mit Badewanne
. Ahornparkett
• Natursteinböden in Küche und Bädern
• Bodentiefe Glasfronten
• Panorama-Erkerbereiche
• Klimaanlage und Fußbodenheizung
• Bulthaup-Einbauküche
• Einbauschränke
• 24 h Sicherheits- und Conciergeservice
• Repräsentativer Eingangsbereich
• Tiefgaragenstellplatz anmietbar
. hochwertigste Ausstattung
. Dornbracht Armaturen
. Keller

Lage

Der Potsdamer Platz symbolisiert die Mitte Berlins. zentraler geht es kaum. Busse, S- und U-Bahn sind direkt vor dem Haus. Tiefgaragenplätze können beliebig viel angemietet werden. Von der Tiefgarage kommt man direkt zur Wohnung.
In der Umgebung gibt es zwei große Malls und unzählige Restaurants und Hotels alle Klassen. Vom Imbiss bis zum 2-Sterne Michelin Restaurant ist alles fussläufig.
Im Haus gibt es ein modernes Gourmet-Restaurant, gegenüber im Ritz-Carlton betreibt der Dreisternekoch Dieter Müller ein legeres Restaurant.

Im Sony Center zu wohnen ist schon etwas ganz besonderes!

Lage-Check

Kultur
100m
Restaurants
50m
Einkaufen
50m
Natur
200m
Sport
450m
Mobilität
100m
Medizin
300m
Nachtleben
100m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieverbrauchskennwert
139,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Sonstiges

Mehr Informationen und eine 2. Wohnung im Sony Center auf unserer Webseite https://www.2.ro/

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Angebot von: Familie Romanowski