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Wohnung in saniertem EFH mit Garten in zentraler Lage in Suhl
98527 Suhl – ThüringenMietangebot, bitte keine Kaufanfragen!
Die Wohnung in einem EFH befindet sich in einem sehr gepflegten renovierten Zustand. Das Gebäude wurde 2009 grundlegend instandgesetzt und mit einer optimalen Wärmedämmung versehen. Die vorhandene Gasheizung wird durch eine Solaranlage ergänzt. Ein großes Zimmer im Anbau eignet sich sehr gut als ruhiges vom Wohnbereich getrenntes Arbeitszimmer. Vom Treppenhaus gelangt ma zu einer sehr großen sonnigen Terrasse.
Im EG befindet sich eine Einliegerwohnung (57 qm Mietfläche, siehe Grundriss) mit einem seperaten Eingang auf der gegenüberliegenden Seite des Hauptzugangs zum Objekt. Diese Wohnung kann bei Bedarf ebenfalls angemietet werden. So eignet sich das EFH auch sehr gut für die Nutzung durch zwei Generationen. Diese Einiegerwohnung ist aber in diesem Angebot NICHT mit enthalten.
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Objekt-Nr
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OM-225723
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Übernahme ab
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1. September 2022
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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800 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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200 €
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Mietsicherheit
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1.600 €
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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3
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Nutzfläche
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50 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Parkett, Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1933
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung im 1. OG verfügt über eine Einbauküche.
Iim 1. OG befindet sich Parkett, im Dachgeschoss Teppichboden, der beim mieterwechsel erneuert wird. Im DG befindet sich ein Gäste-WC. Das Bad und das Gäste-WC sind gefliest. Das große Bad im 1. OG verfügt über eine Badewanne und eine Dusche.
Im Keller befindet sich neben drei großen Abstellräumen, auch ein Waschmaschinen- und Trockenraum mit allen notwendigen Anschlüssen.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Gartenhäuschen als Abstellfläche für Gartenmöbel, Fahrräder u.ä.
Die hochwertigen Holzfenster wurden 2016 erneuert. Die beiden Dachflächenfenster wurden 2022 ausgewechselt.
Neben der sonnigen großzügigen Terrasse steht ein zur Hauptstraße durch eine Hecke abgeschirmter Garten zum Relaxen und sicheren Spielen für Kinder zur Verfügung.
Das Grundstück verfügt über einen PKW-Stellplatz, dessen Miete in der angegebenen Kaltmiete bereits enthalten ist.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage in Suhl-Mitte. Es ist sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie auch mit PKW und Fahrrad ereichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind problemlos auf zu Fuß ereichbar. In wenigen Minuten sind Sie in der Innenstadt.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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130,50 kWh/(m²a)
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Grundriss DG
Energieausweis
Sonstiges
Die angebotene Wohnung ist für Tierhaltung, insbesondere Hunde, leider nicht geeignet.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Hubert Lang
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