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Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in begehrter Lage von Berlin-Kreuzberg

Gneisenaustr. 3, 10961 Berlin (Kreuzberg)
900 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
59 m²
Wohnfläche
Wohnung

Urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität

Willkommen in einer gepflegten 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin-Kreuzberg. Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, helle Wohnräume sowie zwei Balkone mit unterschiedlichen Ausrichtungen – einer zur lebendigen Gneisenaustraße und einer zum ruhigen Innenhof.

Mit einer Wohnfläche von ca. 59 m², einer modernen Einbauküche, Aufzug, Kellerraum und optional anmietbarem Tiefgaragenstellplatz bietet diese Wohnung ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare.

✓ ca. 59 m² Wohnfläche

✓ 2 gut geschnittene Zimmer

✓ zwei Balkone

✓ modernes Badezimmer mit Badewanne

✓ Einbauküche

✓ Aufzug

✓ Kellerraum

✓ Abstellraum innerhalb der Wohnung

✓ Tiefgaragenstellplatz optional

✓ gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus

✓ zentrale Lage in Berlin-Kreuzberg

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-215169
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
900 € (zzgl. NK)
Heizkosten
100 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
280 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
380 €
Mietsicherheit
2.700 €

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Denkmalschutzobjekt
Ja
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
59 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1964
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung wurde präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand.

Die Ausstattung umfasst unter anderem:

• Laminatboden in den Wohnräumen

• Fliesen in Küche und Badezimmer

• Einbauküche mit Elektroherd und Dunstabzug

• praktischer Klapptisch in der Küche

• Vollbad mit Badewanne

• Einbauschrank im Flur

• Zentralheizung

• Kellerabteil

• Personenaufzug

Lage

Die Gneisenaustraße zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Berliner Bezirk Kreuzberg. Das unmittelbare Wohnumfeld verbindet urbanes Leben mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen.
Supermärkte, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Wohnumfeld.

--> Top-Lage in Berlin-Kreuzberg

--> Mehringdamm (U6/U7) · 2 Min.

--> Hallesches Tor (U1/U3/U6) · 7 Min.

--> Yorckstraße (S-Bahn) · 10 Min.

--> Viktoriapark · 5 Min.

--> Bergmannstraße · 6 Min.

--> Marheineke Markthalle · 8 Min.

--> M19 · M41 · N6 direkt vor der Tür

Urbanes Wohnen – alles in wenigen Gehminuten erreichbar

Lage-Check

Gastronomie
50m
Einkaufen
50m
ÖPNV
150m
Kultur
100m
Nachtleben
50m
Sport
150m
Gesundheit
50m
Kinderfreundlich
100m
Natur
300m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Öl

PDF

Sonstiges

Eine Vermietung an Wohngemeinschaften ist nicht vorgesehen.

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Angebot von: TEVAK Hausverwaltung