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Verkaufe Einfamilienhaus ohne Makler von Privat in Lichtenrade
12305 Berlin (Lichtenrade)Einfamilienhaus von 1933, 195qm über 4 Etagen, Grundstück 1003qm, Haus ist voll saniert mit Mansarddach und rote Dachziegel bedeckt.
Voll Wärmeschutzisolierung bis zum Souterrain im KFW115 Standard / Energiepass 71,4 kWh(m² a) , zum Teil neue Holzfenster und Velux Holz Dachfenster, erneuert wurde folgendes : Elektrik mit Satellitenschüssel und Kabelfernsehen, Frisch- und Abwasserversorgung, Brennwert Gastherme mit Solarthermie und Heizungsunterstützung, 1200 Liter Speichertank im Keller, alle Heizkörper, Video- und Sprechanlage, Außenbeleuchtung mit Bewegungssensoren.
2 Souterrainräume mit einer mit Küche, 2 Zimmer im EG 2 Zimmer im 1 OG, 1 Bad , 1 Küche, 1 Gäste WC, 1 Wohnstudio im Dach mit Küche und Bad, kleiner Gartenschuppen, schwarzer Metall Zaun mit Gartentür und Tor.
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Objekt-Nr
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OM-205943
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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985.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 70.995 €
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Gesamtkosten
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ca. 1.055.995 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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3
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Nutzfläche
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60 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Fliesen, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1933
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das Haus wurde von 2011 bis 2020 saniert und alle Medien erneuert. Es hat Dielenholzfüßböden die abgeschliffen und mit Hartöl behandelt wurden. Eine Altberliner Treppe führt vom Souterrain bis zum Dachboden. Der Fußboden im Souterrain wurde isoliert und mit Fliesen ausgestattet. Im Wirtschaftsraum gibt es ein WC sowie ein Waschbecken. Im EG befindet sich die Küche, ein Gäste WC, ein Wohn- und ein Eßzimmer . Im 1 OG befindet sich ein großes Bad mit Badewanne und Dusche, ein Schlaf- sowie Gäste oder Kinderzimmer. Im ausgebauten Dachboden befindet sich ein Wohnstudio mit Küche und Bad.
Lage
Das Haus befindet sich direkt an einer verkehrsberuhigten Strasse. Fussläufig gibt es öffentlichen Nahverkehr, Lebenmittelläden, Ärztehaus und Restaurants, sowie mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule und ein Spielplatz.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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71,40 kWh/(m²a)
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Grundriss aktualisert von 1933
Sonstiges
Das Grundstück kann geteilt werden in z.B. 2x 500m² große Grundstücke.
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Angebot von: Thomas Kasztelan
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