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Schöner Wohnen : Stadtnahe 3-Raum-Wohnung mit Balkon

Josef Ries Straße 72, 99086 Erfurt (Johannesvorstadt/Johannesplatz) – Thüringen
799 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
65 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

In diesen soliden Mehrfamilienhaus können Sie ab 01.04.2026 diese attraktive Wohnung im zweiten Obergeschoss anmieten. Die Wohnfläche von ca. 65,00 m2 verteilt sich auf drei Zimmer, eine Küche und neues Duschbad mit Fenster. Der Balkon ist zum Hof ausgerichtet und vom Kinderzimmer aus begehbar. Hier kann man nach einem anstrengenden Tag die Abendsonne genießen. Der Hof kann gemeinschaftlich von allen Mietern genutzt werden. Ihren PKW parken Sie bequem in den anliegenden Straßen.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-191477
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
799 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
200 €
Mietsicherheit
2.397 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Denkmalschutzobjekt
Ja
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1914
Ausstattung
Balkon, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Eigentümergemeinschaft hat regelmäßig in das Mehrfamilienhaus investiert :

Neu 2016 hochwertige Balkonanlage
Neu 2020 Buderus Gasbrennwertzentralheizung
Ne­u 2023 hochwertige Fassadendämmung / Rückseite (WDVS-PUR)
Neu 2025 Edelstahl-Strangsanierung mit neuen Bädern

Weitere Maßnahme der WEG sind geplant :
u.a. eine Kellerdeckendämmung in 2026.

Lage

Innerhalb von 10 Gehminuten gelangt man in die historische Altstadt Erfurts und kann das Flair der zahlreichen Cafés und Einkaufsmöglichkeiten der Innenstadt nutzen. Kindertagestätten und Schulen sind direkt vor Ort zu finden. Aufgrund der guten Anbindung an das Straßenverkehrsnetz, die Nähe zur Straßenbahn und Bus, besteht eine Vielzahl an Möglichkeiten schnell auch in Randgebiete zu gelangen und die Natur zu genießen.

Lage-Check

Einkaufen
100m
Gastronomie
50m
Gesundheit
250m
Sport
550m
Nachtleben
50m
Kultur
700m
Kinderfreundlich
150m
ÖPNV
250m
Natur
300m

Energie

Endenergieverbrauch
115,70 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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