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Zwei Wohnungen frei im sanierten Altbau in Lichtenberg | 3 und 4 Zimmer
Magdalenenstraße 21, 10365 Berlin (Lichtenberg)Die Wohneinheit befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in zentraler Lage in Berlin Lichtenberg unweit des Ring Centers II mit Blick auf den Roedeliusplatz. Zur Hofseite ist das Haus mit einem Wärmeverbundsystem ausgestattet und somit energetisch optimiert.
Das Haus wird ebenfalls über einen Fernwärmeanschluss versorgt.
Das Haus bietet einen Fahrradabstellraum.
Die Wohnung wird frisch renoviert übergeben.
Es wird eine Indexmiete und ein Kündigungsausschluss von zwei Jahren vereinbart.
Die zweite frei werdende Wohnung befindet sich im 3. OG rechts und ist auch zur Besichtigung verfügbar. Sie ist etwas kleiner und hat drei Zimmer mit ca. 97,50 qm. Sie kostet warm 1.652,08 EUR.
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Objekt-Nr
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OM-152791
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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sofort
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.732 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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180 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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150 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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330 €
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Mietsicherheit
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5.195 €
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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5
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2015
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Duschbad
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Infrastruktur
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Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohneinheit im 2. OG besteht aus drei Zimmern, nebst Küche, Bad, Diele und Balkon. Die Zimmer sind mit einem hochwertigen Laminatboden in Dielenoptik versehen. Die Wände sind raufasertapeziert und weiß gestrichen. Das modern geflieste Bad verfügt über eine Duschwanne, eine Toilette sowie einen Waschtisch und einen Heizkörper.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Dieser wird jedoch nicht mitvermietet, sondern nur unentgeltlichen Nutzung überlassen.
Die Wohnung wird ohne eine Einbauküche vermietet.
Es ist kein Aufzug vorhanden.
Analog dazu die Wohnung im 3. OG rechts.
Lage
Das Objekt befindet sich in Lichtenberg in einer ruhigen Seitenstraße der Frankfurter Allee.
Lichtenberg ist ein interessanter und vielseitiger Bezirk. Moderne und Tradition treffen aufeinander. Durch die vielen Grünanlagen präsentiert sich der Bezirk sehr kinder- und familienfreundlich. Kindertageseinrichtungen und Schulen sind unmittelbar vorhanden.
In wenigen Minuten gelangt man in das Ring-Center I und II und zu den öffentlichen Verkehrsanbindungen U5, Ringbahn, S8 und S9.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Endenergiebedarf
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115,00 kWh/(m²a)
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Grundriss
Sonstiges
Für eine Wohnungsbewerbung benötigen wir nach dem Besichtigungstermin eine aktuelle Auskunft über Einkommensverhältnisse, inklusive einer Auskunft der Schufa, eine Bestätigung des aktuellen Vermieters über pünktlich und vollständig geleistete Mietzahlungen, weitere Angaben zur Identität, etwa durch Vorlage des Personalausweises.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Louis Arnst
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