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Well-maintained semi-detached house for sale near Hamburg

Hamburger Str. 22a, 23845 Seth – Schleswig-Holstein
429.000 €
5
Room
125 m²
Living Area
365 m²
Property
Private offer
house
semi-detached house

This two-storey semi-detached house is an attractive property. In addition to four and a half attractive rooms, the property has a bathroom and a separate guest WC. The property dates back to 2000, and a recent modernization (2023) has further increased the living value. Particularly practical: the carport saves you the annoying search for a parking space. The spacious property also leaves nothing to be desired. Everything is possible on 365 square meters. The price for the property and plot is 429,000 euros.

Are you interested in this house?

Object Number
OM-368021
Object Class
house
Object Type
semi-detached house
Is occupied
Vacant
Handover from
immediately

Purchase price & additional costs

purchase price
429.000 €
Purchase additional costs
approx. 33,619 €
Total costs
approx. 462,618 €

Breakdown of Costs

Purchase price 429.000 €
Real estate transfer tax 27,885 € (6.50%)
Notary costs 3,796 € (0.88%)
Land register entry 1,938 € (0.45%)
Broker commission 0€ (0%)

* Costs for notary and land register were calculated based on the fee schedule for notaries. Assumed was the notarization of the purchase at the stated purchase price and a land charge in the amount of 80% of the purchase price. Further costs may be incurred due to activities such as land charge cancellation, notary escrow account, etc. Details of notary and land registry costs

Does this property fit my budget?

Estimated monthly rate: 1,522€

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Based on equity 20% of the purchase price plus the purchase incidental costs / 10 years fixed interest rate / 2% initial repayment / Effective interest rate 3.32%

Details

Condition
renovated
Number of floors
3
Bathrooms (number)
2
Bedrooms (number)
4
Number of carports
1
Number of parking lots
4
Flooring
laminate, tiles
Heating
underfloor heating
Year of construction
1999
Equipment
terrace, garden, full bath, fitted kitchen, guest toilet
Infrastructure
grocery discount, general practitioner, kindergarten, primary school, public transport

Location

Quiet residential area in a 30 zone. An elementary school and a kindergarten are within walking distance. In the neighboring village there are all necessary utilities. Hamburg airport is a 30-minute drive away.

Location Check

Natur
250m
Medizin
Mobilität
300m
Sport
600m

Energy

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Final energy consumption
82.40 kWh/(m²a)
Energy efficiency class
C
Energy certificate type
consumption certificate
Main energy source
gas

Miscellaneous

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Offer from: Andreas Schäfer

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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