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Chic bungalow with 4 rooms in Kallinchen - built in 2020

15806 Zossen (Kallinchen) – Brandenburg
750.000 €
4
Room
116 m²
Living Area
1,080 m²
Property
Private offer
house
bungalow

This as-new bungalow surprises with a well-tended garden and its proximity to Lake Motzen. A well thought-out floor plan combines short distances and barrier-free living with a modern quality of life. A light-filled living and dining area, three quiet rooms, a daylight bathroom (bath and shower), a guest WC and a utility room are available.
A highlight is the modern kitchen with high-quality built-in appliances (incl. purchase price) and a glass door to the covered terrace. Meals can be served in the adjoining living and dining area via direct access. At the rear of the property there is a spacious shed (approx. 60 m²) with a garage and two further rooms. All plastic windows are triple-glazed and secured with electric shutters. This home combines all the elements for harmonious and comfortable living.

Are you interested in this house?

Object Number
OM-361071
Object Class
house
Object Type
bungalow
Is occupied
Occupied
Handover from
by arrangement

Purchase price & additional costs

purchase price
750.000 €
Purchase additional costs
approx. 58,497 €
Total costs
approx. 808,497 €

Breakdown of Costs

Purchase price 750.000 €
Real estate transfer tax 48,750 € (6.50%)
Notary costs 6,450 € (0.86%)
Land register entry 3,298 € (0.44%)
Broker commission 0€ (0%)

* Costs for notary and land register were calculated based on the fee schedule for notaries. Assumed was the notarization of the purchase at the stated purchase price and a land charge in the amount of 80% of the purchase price. Further costs may be incurred due to activities such as land charge cancellation, notary escrow account, etc. Details of notary and land registry costs

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Estimated monthly rate: 2,610€

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Based on equity 20% of the purchase price plus the purchase incidental costs / 10 years fixed interest rate / 2% initial repayment / Effective interest rate 3.22%

Details

Condition
as good as new
Number of floors
1
Usable area
176 m²
Bathrooms (number)
1
Bedrooms (number)
3
Number of garages
1
Number of parking lots
3
Flooring
parquet, tiles
Heating
floor heating
Year of construction
2020
Equipment
terrace, garden, full bath, fitted kitchen, guest toilet, barrier-free
Infrastructure
pharmacy, grocery discount, general practitioner, kindergarten, primary school, public transport

Information on equipment

- Ceiling height 2.70 m
- Bathroom with underfloor heating
- Solar thermal system for water heating
- 2000 liter rainwater cistern
- Garden water meter
- Gas consumption per year approx. 1180 m³.

Location

Quiet, ideal location. About 5 minutes to the Motzener See with free access. Within walking distance you will find a bus connection to Zossen, where the regional train and various shopping facilities are located. You can reach the outskirts of Berlin in approx. 30 minutes via the A10 or B96 and Berlin Brandenburg Airport in 20 minutes via the A13.
There is a golf club in the immediate vicinity.
Kallinchen is idyllically situated on Motzener See and is part of the town of Zossen in the district of Teltow-Fläming (Brandenburg).
The town center of Mittenwalde and the district of Schöneiche are very close by.

Location Check

Natur
Mobilität
Sport
Medizin

Energy

Main energy source
gas

Miscellaneous

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Datenquelle: GeoSci

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