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Office space in an attractive location in the district center

Weserstraße 3, 31303 Burgdorf – Niedersachsen
1.420 €
Cold rent (plus additional costs)
office and practice rooms
office space

The commercial building is located on Burgdorfer Carre at the traffic circle in the western part of Burgdorf.
There is a bank and a branch of Futterhaus on the first floor.

The upper floor is divided into 6 office spaces. The other 4 rented office spaces are occupied by tenants from the engineering, legal and healthcare sectors.
The following rental unit is still available:

Office unit no. 1 and 2 with approx. 166 m² of space,
also divisible into two units of 100 sqm and 66 sqm.

There are 32 parking spaces available on the property.

Are you interested in this offer?

Object Number
OM-295989
Object Class
office and practice rooms
Object Type
office space
Handover from
by arrangement

Rent & additional costs

Cold rent
1.420 € (plus additional costs)
Sum of additional costs/heating costs
380 €

Details

Condition
well-kept
Number of floors
2
Level
1st floor
Office / practice area
166 m²
Total area
1380 m²
Flooring
vinyl / PVC
Heating
central heating
Year of construction
2009
Equipment
roof terrace
Infrastructure
pharmacy, grocery discount, general practitioner, kindergarten, primary school, secondary school, middle school, high school, comprehensive school, public transport

Location

The town of Burgdorf is centrally located in the north-eastern part of the Hanover region in the Hanover - Celle - Braunschweig - Hildesheim city quadrangle, approx. 15 km from Celle, Hanover or Peine.

The Burgdorfer Carree is conveniently located in the immediate vicinity of the B 188 bypass. The following stores are in the immediate vicinity: EDEKA E-Center, KIK TextilDiscount, Expert.
There is also a dentist's center and engineering offices in the immediate vicinity. The walk to the nearby bus stop is. approx. 1 minute. There is a good connection to the Deutsche Bundesbahn network via the S-Bahn stop at Burgdorf station (approx. 6 minutes away). The highway is 3 minutes away and the airport about 20 minutes.

Location Check

Medizin
50m
Einkaufen
50m
Natur
500m
Mobilität
150m

Energy

Energy certificate type
demand certificate
Main energy source
gas
Final energy demand
226.40 kWh/(m²a)

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Miscellaneous

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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