2-Zimmerwohnung im Quartier am Grüngürtel zu verkaufen

Diese hochwertige und barrierefreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses im beliebten Neubauquartier„Quartier am Grüngürtel – Wohnen für jedes Alter“ in Hürth-Efferen.

Die Wohnanlage wurde 2024 fertiggestellt und überzeugt durch eine zeitgemäße Architektur, energieeffiziente Bauweise sowie eine zukunftsorientierte Quartiersentwicklung direkt vor den Toren Kölns.

Auf rund 59 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, modernem Badezimmer sowie einem praktischen Abstellraum. Bodentiefe Fenster sorgen für helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil von rund 12 m², die zusätzlichen Wohnkomfort schafft.

Die Wohnung verfügt über eine hochwertige und moderne Ausstattung:

- Echtholzparkett in allen Wohnräumen
- Fußbodenheizung
- Einbauküche

- Modernes Bad mit zeitgemäßen Sanitärobjekten
- Barrierefreie Ausführung
- Dreifachverglasung
- Energieeffiziente Bauweise nach KfW-55-Standard
- Fernwärmeversorgung
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz im Preis inkl.
- Terrasse mit Gartenanteil

Lage

Hürth-Efferen zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Kölner Umland.

Die Berrenrather Straße verbindet das Quartier direkt mit Köln-Sülz und Köln-Klettenberg. Die hervorragende Infrastruktur sowie die schnelle Erreichbarkeit der Kölner Innenstadt machen den Standort besonders attraktiv.

Verkehrsanbindun­g

- KVB-Linie 18 in unmittelbarer Nähe
- Schnelle Verbindung zum Kölner Stadtzentrum
- Direkte Anbindung an die A4 und A1
- Köln Zentrum in ca. 15 Minuten erreichbar

Einkauf und Versorgung

- Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
- Schulen und Kindergärten
- Ärzte und Gesundheitsdienstleister
- Naherholungsflächen und Grüngürtel
- Gastronomie und Freizeitangebote