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Commission-free 1-room apartment in Augsburg - Exclusive, high-quality refurbishment & fully furnished!

Garmischer Straße 16, 86163 Augsburg (Hochzoll) – Bayern
180.000 €
1
Room
33 m²
Living Area
Private offer
apartment
ground floor apartment

Address: Garmischer Straße,86163 Augsburg!

New building feeling - old building charm - capital investment or move in & feel good!

For sale is a unique 1-room apartment that has been completely refurbished and brought up to new-build standard with great attention to detail. You don't have to worry about a thing here - simply pack your bags and move in or rent it out directly and profitably!

✅ Highlights at a glance:
-Top floor plan with separate hallway, bathroom, living room/bedroom, separate kitchen & balcony
-Quiet & sunny balcony, with high-quality sliding glass element (virtually glazed - ideal in wind & weather!)
-Completely new furnishings - included in the purchase price! (as good as new, stylish & functional)
-Fitted kitchen with dishwasher, fridge & appliances, dining table with 4 chairs, TV, sofa bed, coffee table, lowboard, closet, cutlery & more - all-round carefree equipment!

- Lockable cellar compartment for additional storage space!

Refurbishment & equipment:
-High-quality oak parquet flooring in the living room
-Elegant XXL tiles in kitchen & bathroom
-Hallway with elegant Galaxy granite tiles
-modern bathroom
-Roller shutters
-New electrics, plumbing - simply EVERYTHING done!

Purchase price:
-Apartment: 180.000 €
-Underground parking space: 15.000 €

Ideal for...

Investor - ready to rent, fully furnished!
Singles, commuters, students - perfect room layout & location
Parents who want to provide for their child's studies
Anyone who wants to live in style & stress-free.

This apartment is not standard - it is a real residential gem that you will not find twice.

Are you interested in this apartment?

Object Number
OM-376579
Object Class
apartment
Object Type
ground floor apartment
Is occupied
Vacant
Handover from
immediately

Purchase price & additional costs

purchase price
180.000 €
Purchase additional costs
approx. 9,144 €
Total costs
approx. 189,143 €
Purchase price garage/parking space
15,000 €
HOA fee
201 €

Breakdown of Costs

Purchase price 180.000 €
Real estate transfer tax 6,300 € (3.50%)
Notary costs 1,878 € (1.04%)
Land register entry 966 € (0.54%)
Broker commission 0€ (0%)

* Costs for notary and land register were calculated based on the fee schedule for notaries. Assumed was the notarization of the purchase at the stated purchase price and a land charge in the amount of 80% of the purchase price. Further costs may be incurred due to activities such as land charge cancellation, notary escrow account, etc. Details of notary and land registry costs

Does this property fit my budget?

Estimated monthly rate: 685€

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Based on equity 20% of the purchase price plus the purchase incidental costs / 10 years fixed interest rate / 2% initial repayment / Effective interest rate 3.71%

Details

Condition
first occupancy after renovation
Level
ground floor
Usable area
35 m²
Bathrooms (number)
1
Bedrooms (number)
1
Number of underground garages
1
Flooring
parquet
Heating
central heating
Year of construction
1967
Equipment
balcony, basement, fitted kitchen
Infrastructure
pharmacy, grocery discount, general practitioner, kindergarten, primary school, secondary school, middle school, high school, comprehensive school, public transport

Location

Location Check

Child Friendliness
Health
350m
Shopping
200m
Sports
300m

Energy

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Final energy consumption
82.00 kWh/(m²a)
Energy efficiency class
C
Energy certificate type
consumption certificate

Miscellaneous

Contact email:

roznjakovich@hotmail­.com

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So funktioniert der Lage-Check

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Datenquelle: GeoSci

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