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Beautiful old apartment in Eimsbüttel from private owner

Bellealliancestrasse 51, 20259 Hamburg (Eimsbüttel)
675.000 €
3.5
Room
80 m²
Living Area
Private offer
apartment

This bright raised first floor apartment in one of Eimsbüttel's most popular streets was completely renovated 11 years ago. It impresses with a generous sense of space and a successful combination of old building charm and modern elements.

The central eye-catcher is the large, open living room with adjoining dining area and view into the kitchen. Light ash parquet flooring, high arched windows and original stucco give the room a friendly, inviting atmosphere.

The kitchen makes optimum use of its space - simple but warm in design and ideal for sociable cooking evenings with friends thanks to a counter.

The bathroom is also surprising: it is pleasantly bright, has wood-effect tiles and is unusually spacious for an apartment in an old building.

Two quiet bedrooms with large windows open out onto the greenery and offer a wonderful view.

Are you interested in this apartment?

Object Number
OM-376324
Object Class
apartment
Object Type
apartment
Is occupied
Vacant
Handover from
by arrangement

Purchase price & additional costs

purchase price
675.000 €
Purchase additional costs
approx. 45,711 €
Total costs
approx. 720,710 €

Breakdown of Costs

Purchase price 675.000 €
Real estate transfer tax 37,125 € (5.50%)
Notary costs 5,688 € (0.84%)
Land register entry 2,898 € (0.43%)
Broker commission 0€ (0%)

* Costs for notary and land register were calculated based on the fee schedule for notaries. Assumed was the notarization of the purchase at the stated purchase price and a land charge in the amount of 80% of the purchase price. Further costs may be incurred due to activities such as land charge cancellation, notary escrow account, etc. Details of notary and land registry costs

Does this property fit my budget?

Estimated monthly rate: 2,381€

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Based on equity 20% of the purchase price plus the purchase incidental costs / 10 years fixed interest rate / 2% initial repayment / Effective interest rate 3.29%

Details

Condition
rehabilitated
Number of floors
1
Bathrooms (number)
1
Bedrooms (number)
2
Flooring
parquet
Heating
central heating
Year of construction
1887
Equipment
basement, shower bath, fitted kitchen, guest toilet

Location

Bellealliancestraße is one of the most beautiful and sought-after streets in Eimsbüttel. Small stores, international cafés, beautiful old buildings and many parks give it a special flair of savoir-vivre.

Whether Schanze, Isebekkanal, Eppendorf or the city center - everything is within walking or cycling distance. If you're in a hurry, you can be at the Christuskirche subway station in 3 minutes, from there it's 7 minutes to the city center.

Ideal for families: there are four playgrounds and numerous schools nearby.

Location Check

Eating Out
50m
Health
250m
Shopping
100m
Sports
200m

Energy

Final energy consumption
118.70 kWh/(m²a)
Energy efficiency class
D
Energy certificate type
consumption certificate
Main energy source
gas

Miscellaneous

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So funktioniert der Lage-Check

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Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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