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1.300 €
Cold rent (plus additional costs)
Private offer
office and practice rooms
office space

The penthouse office is south-facing and has a large roof terrace.
The office and commercial building has several office floors, a self-storage facility and 18 stores for daily needs. The breakfast café and kiosk on the first floor are well frequented and also offer a pleasant environment during lunch breaks.

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Object Number
OM-376220
Object Class
office and practice rooms
Object Type
office space
Handover from
by arrangement

Rent & additional costs

Cold rent
1.300 € (plus additional costs)
Heating costs
80 €
Additional costs without heating costs
220 €
Sum of additional costs/heating costs
300 €
Deposit
4,800 €

Details

Condition
as good as new
Number of floors
3
Level
3rd floor
Office / practice area
70.5 m²
Total area
70.5 m²
Flooring
tiles, vinyl / PVC
Heating
underfloor heating
Year of construction
2022
Equipment
roof terrace, elevator, shower bath, fitted kitchen
Infrastructure
grocery discount, kindergarten, public transport

Information on equipment

The space is equipped with a shower area, as the Vierlande region is particularly inviting for cyclists.
There is a fully fitted kitchen with a central island.

Location

With around 500 apartments and many commercial spaces, the district is connected to the Schleusengraben in a scenic location. HH-Bergedorf city center is only a few hundred meters away. The transport connections, 3 bus stops to the S-Bahn and long-distance train station, are excellent.

Location Check

Child Friendliness
Health
200m
Shopping
50m
Sports
450m

Energy

Energy certificate type
demand certificate
Main energy source
air/water heat
Final energy demand electricity
56.10 kWh/(m²a)
Final energy demand heat
56.10 kWh/(m²a)

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Offer from: Inge Gramkow

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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