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Attractive 3-room apartment with huge terrace in Essen-Werden

Hildegrimstr. 9D, 45239 Essen (Werden) – Nordrhein-Westfalen
1.250 €
Cold rent (plus additional costs)
3
Room
102 m²
Living Area
Private offer
apartment
ground floor apartment

The property is located in a very well-kept 6-party house, directly next to the paddocks at the end of the Viehauser Berg.
The bright and spacious apartment comprises 3 large rooms:
- living room
- bedroom
- Study/children's room
- hallway
- guest WC
- Kitchen incl. fitted kitchen
- Large terrace incl. flower beds

All rooms have very easy-care tiled floors.

Are you interested in this apartment?

Object Number
OM-375996
Object Class
apartment
Object Type
ground floor apartment
Handover from
Oct. 1, 2025

Rent & additional costs

Cold rent
1.250 € (plus additional costs)
Heating costs
125 €
Additional costs without heating costs
225 €
Sum of additional costs/heating costs
350 €

Details

Condition
well-kept
Number of floors
1
Level
ground floor
Usable area
8 m²
Bathrooms (number)
2
Bedrooms (number)
1
Number of parking lots
2
Flooring
tiles
Heating
central heating
Year of construction
1997
Equipment
terrace, basement, full bath, fitted kitchen, guest toilet
Infrastructure
pharmacy, grocery discount, general practitioner, kindergarten, primary school, high school, public transport

Information on equipment

- Fitted kitchen incl. new fridge-freezer combination
- Tiled floors
- Roller shutters in all rooms
- Bathroom with shower and bathtub
- 2 outdoor parking spaces directly in front of the house
- large cellar room
The apartment will NOT be handed over furnished. All pieces of furniture except for the fitted kitchen belong to the current tenants.

Location

The apartment is located in the idyllic Werden district. The district is characterized by its historic old town and recreational areas in the Ruhr Valley. The traffic situation is excellent, the A52 and A 40 are very easy to reach. There are also good connections to the airport.
Furthermore, the S6 line runs to Werden station and various bus lines (including the 180) allow you to reach other parts of the city quickly and easily. The short distance to Lake Baldeney with its numerous leisure activities for relaxation and enjoyment ensures a vacation atmosphere right on the doorstep. Shopping facilities, schools and kindergartens are also within walking distance.

Location Check

Child Friendliness
Health
300m
Sports
200m
Public Transport
200m

Energy

Main energy source
geothermal

Miscellaneous

Hot water is generated using electricity and is therefore not included in the ancillary costs.

Viewing appointments will take place on Saturday, 26.07.2025, in the morning from 11:00 am. Preference will be given to applicants who can move in from 1.9.25.
Please register in advance and make an appointment.

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Offer from: Chiara Steller

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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