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Spectacular under the roof in Maxvorstadt

Augustenstrasse 74, 80333 München (Maxvorstadt) – Bayern
599.000 €
2.5
Room
60 m²
Living Area
Private offer
apartment
attic apartment

Only apartment on the top floor!!! 2021 renovated, furnished and fully equipped 2.5 room attic apartment with exposed beams and gallery in the heart of Maxvorstadt. 6th floor without elevator is the perfect work out:-)
Old building from 1955, attic was expanded in 1989

Video and floor plan on request

With fixed rental 3.2% yield, incl. 2 months Airbnb 3.8% yield

Are you interested in this apartment?

Object Number
OM-374673
Object Class
apartment
Object Type
attic apartment
Is occupied
Vacant
Handover from
by arrangement

Purchase price & additional costs

purchase price
599.000 €
Purchase additional costs
approx. 28,564 €
Total costs
approx. 627,564 €
HOA fee
193 €

Breakdown of Costs

Purchase price 599.000 €
Real estate transfer tax 20,965 € (3.50%)
Notary costs 5,022 € (0.84%)
Land register entry 2,578 € (0.43%)
Broker commission 0€ (0%)

* Costs for notary and land register were calculated based on the fee schedule for notaries. Assumed was the notarization of the purchase at the stated purchase price and a land charge in the amount of 80% of the purchase price. Further costs may be incurred due to activities such as land charge cancellation, notary escrow account, etc. Details of notary and land registry costs

Does this property fit my budget?

Estimated monthly rate: 2,116€

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Based on equity 20% of the purchase price plus the purchase incidental costs / 10 years fixed interest rate / 2% initial repayment / Effective interest rate 3.30%

Details

Condition
rehabilitated
Number of floors
6
Flooring
tiles
Year of construction
1989
Equipment
shower bath, fitted kitchen
Infrastructure
pharmacy, grocery discount, general practitioner, public transport

Information on equipment

EBK, washing machine, dryer

Location

Maxvorstadt at its best!!! 100 m from the Technical University, 100 m to the Theresienstrasse stop, 6th floor without elevator

Location Check

Eating Out
50m
Shopping
50m
Health
150m
Public Transport
150m

Energy

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energy efficiency class
B
Energy certificate type
demand certificate
Main energy source
electricity
Final energy demand
73.00 kWh/(m²a)

Miscellaneous

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Offer from: Marc Schulz

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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