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Garden idyll on the first floor

81479 München (Solln) – Bayern
1.111 €
Cold rent (plus additional costs)
2
Room
57 m²
Living Area
Private offer
apartment
ground floor apartment

This attractive 2-room first floor apartment impresses with its well thought-out floor plan and direct access to the lovingly landscaped communal garden. A small, quiet residential path leads to the house entrance, from where you enter the hallway. To the left is the spacious living room with large windows, which flows seamlessly into the dining area and offers plenty of space for sociable evenings. Adjacent is the fully equipped fitted kitchen, in which electrical appliances such as a stove, oven and much more are already integrated - here you can start preparing your favorite dishes immediately without any additional investment.

To the right is the quiet bedroom with a view of the greenery, which can easily accommodate a large bed and a spacious closet thanks to its optimal layout. The bathroom has enough space for a WC and bathtub. A private garage is integrated into the house and provides weather-protected parking, while the private garden area directly in front of the living room window invites you to linger outdoors.

Thanks to the clear room layout, everyday routes are short and easy to follow - ideal for singles or couples who value comfort and uncomplicated accessibility to all living areas. The well-kept appearance of the house, the quiet residential area and the green surroundings make this ground-floor home a real oasis of well-being in an urban environment.

Are you interested in this apartment?

Object Number
OM-372294
Object Class
apartment
Object Type
ground floor apartment
Handover from
by arrangement

Rent & additional costs

Cold rent
1.111 € (plus additional costs)
Sum of additional costs/heating costs
225 €
Deposit
3,333 €
Rent garage/parking space
70 €

Details

Condition
well-kept
Level
ground floor
Bathrooms (number)
1
Bedrooms (number)
1
Number of underground garages
1
Flooring
laminate, tiles
Heating
central heating
Year of construction
1994
Equipment
terrace, basement, fitted kitchen
Infrastructure
grocery discount, kindergarten, secondary school, high school, public transport

Location

Solln is the southernmost part of Munich's district 19 (Thalkirchen-Obersendling-Fors­tenried-Fürstenried-Solln). The townscape is characterized by a historic village center, two villa colonies and Parkstadt Solln. Due to the high property prices and the upper middle class, Solln is one of the most sought-after and exclusive residential areas in the state capital of Munich

The property is located in a quiet side street. The residential area is characterized by detached single-family homes, small apartment buildings and spacious gardens with mature trees.

S-Bahn & regional transportation:
Munich-Solln station (Bayerische Oberlandbahn) is served by the S-Bahn lines S7 and S20 as well as regional trains (RB 55-58). It can be reached on foot in about seven minutes

Bus:
The MVV bus lines 134, 135, 136 and 270 stop at nearby bus stops in Solln

Shopping & services:
In the sub-center on Stockmannstraße you will find a bakery, pharmacy, drugstore and various service providers

Supermarket:
A REWE supermarket on Forstenrieder Allee 70/72 is open Monday to Saturday from 07:00-20:00

Education:
The­ elementary school on Herterichstraße and several kindergartens are located nearby

Leisure & recreation
Solln borders directly on the wooded area of Forstenrieder Park to the southwest and thus offers immediate local recreation. The renaturalized Isar floodplains near Thalkirchen and Großhesselohe are only a few kilometers to the east and are ideal for walks, jogging and cycling routes

Location Check

Einkaufen
Sport
Mobilität
Medizin

Energy

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energy certificate type
consumption certificate
Main energy source
gas
Energy consumption value
152.00 kWh/(m²a)
Energy consumption for hot water included

Miscellaneous

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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