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Nice office in the Nebgen-Haus in the List 1GBit fiber optic Prov.free

Mengendamm 12, 30177 Hannover (List) – Niedersachsen
750 €
Cold rent (plus additional costs)
Private offer
office and practice rooms
office space

The prestigious 5-storey building was erected as the administrative building of the Nebgen company, which operated the well-known Neben-Buden in Hanover until the 1980s.

The vacant space is located on the 3rd floor. Another office unit is located here, which is rented to an engineering firm.

The other tenants of the building are engineering offices, advertising and internet agencies, IT companies, etc.

The office is divided into 4 rooms including a small tea kitchen.

The ladies' and men's rooms' WCs are shared with the engineering office.

In the building there is a new fiber optic connection from Telekom for Internet with 1,000 MBit.

Are you interested in this offer?

Object Number
OM-372218
Object Class
office and practice rooms
Object Type
office space
Handover from
by arrangement

Rent & additional costs

Cold rent
750 € (plus additional costs)
Heating costs
125 €
Additional costs without heating costs
225 €
Sum of additional costs/heating costs
350 €
Deposit
2,250 €

Details

Condition
well-kept
Number of floors
5
Level
3rd floor
Office / practice area
75 m²
Total area
75 m²
Flooring
carpet
Heating
central heating
Year of construction
1969
Equipment
guest toilet
Infrastructure
pharmacy, grocery discount, general practitioner, kindergarten, primary school, high school, public transport

Information on equipment

The rooms are bright and friendly with a great view.

IT cabling in parapet cable ducts is available.

Storage space can be offered in the basement. Parking spaces in the inner courtyard are also available.

The building has a passenger and freight elevator.

Furthermore:
- Large double-glazed windows
- intercom system
- Separate WC units
- kitchen
- condensing oil central heating

The building has VDSL and a new fiber optic connection from Telekom with an internet speed of 1 GBit.

Location

The office building is located in List, just north of Lister Kirchweg, next to the BMW branch. The city center is just a few kilometers away, and the streetcar runs directly to the main station in around 5 minutes from the "Vier-Grenzen" stop, which is within walking distance.

Connection to long-distance traffic via Podbielskistraße or Vahrenwalder Landstraße.

Location Check

Restaurants
350m
Einkaufen
100m
Natur
200m
Sport
250m

Energy

Energy certificate type
consumption certificate
Main energy source
oil
Final energy consumption electricity
157.00 kWh/(m²a)
Final energy consumption heat
124.00 kWh/(m²a)

Miscellaneous

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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