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Newly built semi-detached house in Berlin-Falkenberg - For families & couples

Hausvaterweg, 13057 Berlin (Falkenberg)
549.900 €
4
Room
120 m²
Living Area
450 m²
Property
house
semi-detached house

For further questions - 0176 825 69 763

Almost ready to move in! Newly built semi-detached house in Berlin-Falkenberg - ideal for couples & young families

This modern semi-detached house is currently under construction in Hausvaterweg xx in Berlin-Falkenberg, which is already nearing completion and will be handed over ready for occupancy within a maximum of 2 weeks.

Key data on the property (per half of the house):

✅ Approx. 120 m² living/usable space
✅ 4 rooms, ideal for couples or young families
✅ Underfloor heating in all living areas
✅ Efficient heat pump
✅ Basement - incl. versatile hobby/sleeping room
✅ Completely turnkey handover
✅ Wallbox
✅ Plot size approx. 450m²-460m² per half

Purchase price: €549,900 plus 2% commission

For further questions - 0176 825 69 763

Move in instead of waiting a long time: Take advantage of this rare opportunity to acquire an almost finished home with modern standards in a quiet location in Berlin-Falkenberg.

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Are you interested in this house?

Object Number
OM-372213
Object Class
house
Object Type
semi-detached house
Is occupied
Vacant
Handover from
immediately

Purchase price & additional costs

purchase price
549.900 €
Purchase additional costs
approx. 39,969 €
Total costs
approx. 589,868 €

Breakdown of Costs

Purchase price 549.900 €
Real estate transfer tax 32,994 € (6.00%)
Notary costs 4,617 € (0.84%)
Land register entry 2,358 € (0.43%)
Broker commission 0€ (0%)

* Costs for notary and land register were calculated based on the fee schedule for notaries. Assumed was the notarization of the purchase at the stated purchase price and a land charge in the amount of 80% of the purchase price. Further costs may be incurred due to activities such as land charge cancellation, notary escrow account, etc. Details of notary and land registry costs

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Estimated monthly rate: 1,895€

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Based on equity 20% of the purchase price plus the purchase incidental costs / 10 years fixed interest rate / 2% initial repayment / Effective interest rate 3.17%

Details

Condition
first occupancy
Number of floors
1
Usable area
120 m²
Bathrooms (number)
2
Bedrooms (number)
3
Flooring
parquet, tiles, other (see text)
Heating
underfloor heating
Year of construction
2025
Equipment
balcony, terrace, garden, basement, full bath, shower bath, guest toilet
Infrastructure
pharmacy, grocery discount, general practitioner, kindergarten, primary school, secondary school, middle school, high school, comprehensive school, public transport

Information on equipment

For further questions - 0176 825 69 763

Location

The semi-detached house is located in the quiet and green district of Falkenberg / Hohenschönhausen - ideal for families and anyone who appreciates nature and proximity to the city. Directly adjacent is the estate park, which offers plenty of space for relaxation.

Highlights of the location:

Bus stops right around the corner

Streetcar and two S-Bahn stations (Berlin-Hohenschönhausen, Ahrensfelde) approx. 2 km away

Optimal connection to Berlin city center

Schools and kindergartens within easy walking distance

Shopping facilities and medical care in the immediate vicinity

Spacious green areas and parks in the surrounding area

This location combines peace and nature with the best infrastructure and urban mobility.

Location Check

Natur
350m
Sport
100m
Medizin
450m
Mobilität
300m

Energy

Main energy source
air/water heat

Miscellaneous

For further questions - 0176 825 69 763
plus commission 2%

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So funktioniert der Lage-Check

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Datenquelle: GeoSci

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