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Beautiful office space with a view of Paderborn

Im Dörener Feld 9a, 33100 Paderborn – Nordrhein-Westfalen
1 €
Cold rent (plus additional costs)
Private offer
office and practice rooms
office space

Modern office space with a view - approx. 542m2 on the 3rd floor in Paderborn's commercial area

This spacious office space on the 3rd floor of a modern building offers you approx. 542m2 of light-flooded space with an impressive view over Paderborn. The space is located in a well-established commercial area and impresses with its versatile usability: either as a connected open-plan office or divided into two separate units. This office space is ideal for owner-occupation or part-letting.

Your advantages at a glance:

-approx. 542m2 of office space on the 3rd floor
Barrier-free access via elevator
-Large window fronts with panoramic views
-Flexible use: as total space or divisible into two units
-Attractive location in the Paderborn business park
-Public transportation within walking distance
-Ample parking spaces directly on the property
-Tea kitchen and server room available

This space combines functionality, convenience and excellent connections.
Whether as a whole floor or in two units, this space can be adapted to your needs. Please feel free to arrange a non-binding appointment!

Are you interested in this offer?

Object Number
OM-372208
Object Class
office and practice rooms
Object Type
office space
Handover from
by arrangement

Rent & additional costs

Cold rent
1 € (plus additional costs)

Details

Condition
first occupancy
Number of floors
1
Level
3rd floor
Office / practice area
542 m²
Total area
542 m²
Number of parking lots
18
Flooring
carpet, tiles, vinyl / PVC
Heating
other
Year of construction
2025
Equipment
elevator, fitted kitchen, guest toilet, barrier-free
Infrastructure
pharmacy, grocery discount, general practitioner, kindergarten, primary school, secondary school, middle school, high school, comprehensive school, public transport

Information on equipment

-High-quality carpeting for a pleasant working atmosphere and sound insulation
-Modern kitchenette for communal use
-Server room for technical infrastructure
Barrier-free access via elevator
-Large window fronts with far-reaching views
-Ample parking directly in front of the building

Location

The nearby B1 and B64 provide optimal transport connections.
You can also reach the A33 in just a few minutes.

Location Check

Sport
350m
Mobilität
150m
Medizin
1.1km
Natur
300m

Energy

Energy certificate type
demand certificate
Main energy source
solar
Final energy demand electricity
3.90 kWh/(m²a)
Final energy demand heat
13.30 kWh/(m²a)

Miscellaneous

L & L Immo Invest GmbH
Driburger Street 24
D-33100 Paderborn

Phone: +49 (0) 5251-8736809
E-mail: kontakt@lundl-immo.de

Manag­ement: M. Lorenz

VAT ID No.: DE338416662
Register number: HRB 13955
Register court: Local court Paderborn

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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