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Bright office with kitchen and 2 parking spaces in Sankt Augustin - 113 m² on the 1st floor

Kamillenweg 22, 53757 Sankt Augustin – Nordrhein-Westfalen
870 €
Cold rent (plus additional costs)
Private offer
office and practice rooms
office space

This light-flooded, prestigious office space (113 m²) is located on the 1st floor of a centrally located commercial property in Sankt Augustin. The large north/west-facing windows create a pleasant working atmosphere. The space can be used flexibly and divided into separate work areas if required, ideal for offices, meeting rooms or combined use.

The most important thing:
- Available immediately
- Flexible room layout
- Own kitchen included for use
- Two parking spaces directly at the property
- Power supply via PV system with billing by landlord
- Directly from the owner - no broker commission

Are you interested in this offer?

Object Number
OM-372108
Object Class
office and practice rooms
Object Type
office space
Handover from
immediately

Rent & additional costs

Cold rent
870 € (plus additional costs)
Sum of additional costs/heating costs
400 €
Deposit
2,640 €

Details

Condition
well-kept
Number of floors
1
Level
1st floor
Office / practice area
113 m²
Total area
113 m²
Number of parking lots
2
Flooring
carpet
Heating
central heating
Year of construction
1995

Information on equipment

- Carpeting in well-maintained condition
- High ceilings
- North/west orientation
- Large windows for plenty of daylight
- Cable ducts and numerous sockets
- Kitchen with upper and lower cabinets, sink, stove and storage space
- Access via separate entrance in the hallway
- 2 parking spaces in front of the property

Location

The location is optimally connected and centrally located in Sankt Augustin. Shopping facilities, restaurants (e.g. pizzeria "Sapori d'Italia" in the building, sushi restaurant in the neighboring building), doctors, pharmacies, schools and sports facilities are all within walking distance. Public transportation and highway connections are in the immediate vicinity.

Location Check

Sport
150m
Mobilität
50m
Medizin
100m
Einkaufen
100m

Energy

Energy certificate type
consumption certificate
Main energy source
gas
Final energy consumption electricity
40.50 kWh/(m²a)
Final energy consumption heat
63.40 kWh/(m²a)

PDF

Miscellaneous

Basic rent: 870 €
Service charges: € 400 (plus electricity according to consumption, via the landlord's PV system)
2 parking spaces: 70 €
___________________________­___
Total: € 1,594.6 incl. VAT (currently 19%)

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Offer from: Patrick Wittmann

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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