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1.315 €
Cold rent (plus additional costs)
1.5
Room
52.64 m²
Living Area
apartment

Beautiful 1.5 room apartment with that certain extra, including a custom-made built-in wardrobe (approx. 1.5 m wide), kitchen with electrical appliances, LED built-in lights, washing machine, TV; vanity unit, video intercom and electric blinds.
The apartment is located opposite the forest cemetery in a high-quality renovated building with a beautifully designed inner courtyard.

There is a small fitness room in the building, and the building also has a parcel box, rental cargo bikes, MVV card for rent, etc..

Are you interested in this apartment?

Object Number
OM-371529
Object Class
apartment
Object Type
apartment
Handover from
Aug. 29, 2025

Rent & additional costs

Cold rent
1.315 € (plus additional costs)
Heating costs
70 €
Additional costs without heating costs
110 €
Sum of additional costs/heating costs
180 €
Deposit
3,945 €
Rent garage/parking space
60 €

Details

Condition
well-kept
Number of floors
5
Level
3rd floor
Usable area
2.4 m²
Bathrooms (number)
1
Bedrooms (number)
1
Number of underground garages
1
Flooring
parquet, tiles
Heating
central heating
Year of construction
2022
Equipment
garden, basement, elevator, shower bath, fitted kitchen
Infrastructure
pharmacy, grocery discount, kindergarten, public transport

Information on equipment

The apartment has the following features:
-all living areas with oak parquet flooring, soundproof windows, electric blinds, video intercom, façade ventilation, complete lighting with LED
- the white fitted kitchen with a granite worktop has a dishwasher, fridge with freezer compartment, stove with ceramic hob, etc.
The bathroom is equipped with beautiful tiles, a Raindance shower with real glass enclosure, high-quality fittings and accessories, washbasin with vanity unit, large mirror and a Siemens washing machine
-Internet Wifi, fiber optic 9,00 €/month obligatory, in addition to the warm rent
-Smart TV 43 inch, 4K, Samsung
-Mobility concept (E-smart for a fee, cargo bike/bicycle rental free of charge, parcel box, wallbox)
- beautifully landscaped and well-kept inner courtyard
-Optional parking space (double parking space: € 60.00/month)

Location

The apartment is located between Südpark and Westpark, conveniently situated for public transportation and the A96 and A99 freeway junctions.
-bus line 51/151: distance to the bus stop 100 m
-U6 Großhadern - Garching: stop Holzapfelkreuth 800 m
-Central station, city center approx. 20 minutes by car
-Airport can be reached in 50-60 minutes by public transport or by car
-supermarket (EDEKA, netto, Lild, Penny), bakery, butcher, restaurants, pharmacy
within walking distance or easily accessible by bike;

Location Check

Natur
50m
Sport
200m
Medizin
350m
Mobilität
50m

Energy

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energy efficiency class
B
Energy certificate type
demand certificate
Main energy source
gas
Final energy demand
50.70 kWh/(m²a)

PDF

Miscellaneous

Viewings are possible from now until Friday, 04.07.2025 in the time from 09:00 - 17:30 (last appointment) by appointment.
We look forward to receiving your informative letters in German, English and Italian, stating a corresponding weekday and time slot.
Landlord:
RBB Grundbesitzverwaltungsgesellsc­haft mbH & Co Gewerbebau KG III
E-mail: mail@yunihouse.de
Managing director: Felix Radmer
AG Munich: HRA 81338
Sales tax identification number: DE229119344

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Offer from: RBB GrunbesitzverwaltungsG mbH & Gewerbebau KG III

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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