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FIRST MOVING IN: Luxuriously renovated 1-room apartment in Maxvorstadt

Sandstraße 37, 80335 München (Maxvorstadt) – Bayern
1.550 €
Cold rent (plus additional costs)
1
Room
35 m²
Living Area
apartment

Are you interested in this apartment?

Object Number
OM-371447
Object Class
apartment
Object Type
apartment
Handover from
Sept. 1, 2025

Rent & additional costs

Cold rent
1.550 € (plus additional costs)
Additional costs without heating costs
220 €
Deposit
3,100 €

Details

Condition
rehabilitated
Number of floors
3
Level
2nd floor
Bathrooms (number)
1
Bedrooms (number)
1
Flooring
parquet, tiles
Equipment
basement, fitted kitchen
Infrastructure
pharmacy, grocery discount, public transport

Information on equipment

This fully equipped apartment in the heart of Maxvorstadt combines style, comfort and functionality - perfect for professionals, expats or weekend commuters.

The apartment has been extensively refurbished, with both the electrics and the sanitary facilities completely renewed. It is rented fully furnished and impresses with high-quality fittings and appliances from Bosch (kitchen) and Hansgrohe (bathroom). In addition, modern passive lighting throughout the apartment creates a pleasant and atmospheric ambience.

✅ Features & highlights
✅ Modern lighting concept: LED spotlights & indirect ceiling lighting for a homely atmosphere
✅ Comfortable box-spring bed with pillows, bed linen & side tables
✅ Fully fitted kitchen with high-quality appliances (including Bosch oven, ceramic hob, fridge)
✅ Bright dining area with round wooden table and designer chairs
✅ Separate workstation with glass desk & ergonomic chair
✅ Plenty of storage space thanks to spacious mirror cabinet
✅ Modern bathroom with floor-level rain shower, heated towel rail & ambient lighting
✅ Real wood parquet, carpet, curtains, plants & stylish decoration included

✅ Fully furnished & ready for immediate occupancy
✅ Internet connection & TV connection available
Washing facilities in the house
✅ Energy-efficient construction method

Location

Sandstraße 37 is centrally located in Maxvorstadt, a popular district of Munich. There are numerous restaurants, cafés, shopping facilities and cultural institutions such as the Pinakotheken and the LMU in the surrounding area. Transport links are excellent: the Stiglmaierplatz subway station (U1, U7) as well as bus and streetcar stops are just a few minutes' walk away. The Old Botanical Garden and the English Garden offer additional opportunities for recreation. An attractive location with good infrastructure and urban flair.

Location Check

Kultur
200m
Restaurants
100m
Einkaufen
50m
Sport
100m

Miscellaneous

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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