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Historic 2-room apartment in an old building/ inner courtyard, near Implerstraße subway station/ Munich Sendling

implerstraße 65a, 81371 München (Sendling) – Bayern
1.750 €
Cold rent (plus additional costs)
2
Room
47 m²
Living Area
Private offer
apartment
ground floor apartment

The beautiful 2-room apartment offered here is located on the mezzanine floor of a beautiful listed building built in 1911/12 (Heilmann and Littmann). Due to its location in the rear building, the apartment is very central yet quiet.

The approx. 47 m² living space is distributed over a hallway, a bedroom, a living/dining room, a kitchen and a bathroom. There is enough space for a wardrobe in the hallway. The living/dining room and the kitchen are oriented towards the green inner courtyard.

In recent years, the entire complex at Implerstraße 65, 65 a, b has had the entire roof re-roofed, the façade renovated and painted, the windows modernized and the inner courtyard and the passageways to the inner courtyards redesigned (paving, planting, lighting) in line with the requirements of listed buildings.

A video of the apartment is available on request.

Are you interested in this apartment?

Object Number
OM-370863
Object Class
apartment
Object Type
ground floor apartment
Handover from
immediately

Rent & additional costs

Cold rent
1.750 € (plus additional costs)
Additional costs without heating costs
85 €
Deposit
3,500 €

Details

Condition
no information
Monument protection object
Yes
Number of floors
4
Level
ground floor
Bathrooms (number)
1
Flooring
parquet, tiles, vinyl / PVC
Heating
floor heating
Year of construction
1911
Equipment
basement, full bath, fitted kitchen
Infrastructure
pharmacy, grocery discount, general practitioner, kindergarten, primary school, secondary school, middle school, high school, comprehensive school, public transport

Information on equipment

Apartment equipment:

- separate kitchen with window and fully fitted kitchen with new oven with four ceramic hobs.
- spacious bathroom with bathtub and WA connection
- wonderful ceiling heights
- Room floors: oak parquet/plank flooring
- interior or exterior blinds
- Double-glazed windows
- intercom system

Miscellaneous:

- Own cellar compartment (approx. 4.5 sqm)
- bicycle cellar

The heating and hot water supply is currently provided by the gas combi boiler typical of an old apartment.

Location

The apartment is located in the Sendling district, close to the city center, with excellent public transport connections: the Implerstraße subway station (U3 and U6) is only a few minutes' walk away. All imaginable shopping facilities as well as doctors, banks etc. are in the immediate vicinity. Green spaces, the Isar river and sports facilities are all within easy reach. As a resident, you have a perfect combination of urban life and leisure activities.

Location Check

Restaurants
50m
Einkaufen
50m
Sport
100m
Natur
700m

Energy

Energy certificate type
not legally required
Main energy source
gas

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Miscellaneous

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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