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Modern penthouse with far-reaching views

55286 Wörrstadt – Rheinland-Pfalz
799.000 €
5
Room
148 m²
Living Area
apartment
penthouse

For sale is an exclusive, modern penthouse in Wörrstadt that meets the highest living standards. The light-flooded, air-conditioned penthouse with a spacious roof terrace offers a unique living experience above the rooftops of Wörrstadt. WITHOUT AGENT'S PROVISION directly from the owner - FIRST OCCUPANCY 11/24

Are you interested in this apartment?

Object Number
OM-369564
Object Class
apartment
Object Type
penthouse
Is occupied
Vacant
Handover from
by arrangement

Purchase price & additional costs

purchase price
799.000 €
Purchase additional costs
approx. 49,697 €
Total costs
approx. 848,697 €
Purchase price garage/parking space
20,000 €
HOA fee
400 €

Breakdown of Costs

Purchase price 799.000 €
Real estate transfer tax 39,950 € (5.00%)
Notary costs 6,450 € (0.81%)
Land register entry 3,298 € (0.41%)
Broker commission 0€ (0%)

* Costs for notary and land register were calculated based on the fee schedule for notaries. Assumed was the notarization of the purchase at the stated purchase price and a land charge in the amount of 80% of the purchase price. Further costs may be incurred due to activities such as land charge cancellation, notary escrow account, etc. Details of notary and land registry costs

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Estimated monthly rate: 2,743€

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Based on equity 20% of the purchase price plus the purchase incidental costs / 10 years fixed interest rate / 2% initial repayment / Effective interest rate 3.15%

Details

Condition
first occupancy
Number of floors
2
Level
2nd floor
Usable area
148 m²
Number of underground garages
2
Flooring
tiles
Heating
underfloor heating
Year of construction
2021
Equipment
terrace, basement, elevator, shower bath, guest toilet, barrier-free
Infrastructure
pharmacy, grocery discount, general practitioner, kindergarten, primary school, secondary school, middle school, high school, comprehensive school, public transport

Information on equipment

Living space: approx. 148 sqm
Rooms: 5 rooms (incl. open living area)
Roof terrace: approx. 51 sqm with city and green views
Room height: partially up to 4.50m
Elevator: directly from the underground garage to the apartment
Energy efficiency: KfW-55 standard, energy class A+
Top-class fittings:
Underfloor heating in all rooms
Controlled living space ventilation with heat recovery (WRG DN 150)
invenVENT inside system with iV-Smart+insert heat accumulator incl. reversible fan
High-quality fitted kitchen with branded appliances & QUOOKER
Fine materials & modern bathroom elements
Electric towel radiator (Icon model)
Separate guest WC
Barrier-free living concept
Tiled floors in all rooms
Floor-to-ceiling, lockable windows with triple glazing, 2-tone inside/outside
Additional details:
Separate cellar room (approx. 4 sqm)
Bicycle cellar
2 underground parking spaces optionally available

Location

The penthouse is in a sought-after location in Wörrstadt with excellent infrastructure and very quiet surroundings, shopping facilities, schools, doctors and public transport and all within walking distance. To the highway 2 minutes drive.

Location Check

Natur
Sport
Mobilität
Medizin

Energy

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Final energy consumption
17.90 kWh/(m²a)
Energy efficiency class
A+
Energy certificate type
consumption certificate
Main energy source
gas

Miscellaneous

First occupancy from owner 11/2024

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So funktioniert der Lage-Check

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Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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