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Attractive commercial unit (listed building) in top location

Kongressstraße 5, 52070 Aachen - Aachen-Mitte (Aachen) – Nordrhein-Westfalen
950 €
Cold rent (plus additional costs)
Private offer
office and practice rooms
office space

The beautiful house at Kongressstr. 5 was built in 1891.

The commercial unit offered here on the first floor consists of 3 rooms, kitchen, hallway, WC and a garden for exclusive use in the inner courtyard. The unit impresses with its beautiful floor and stucco elements and was extensively renovated 3 years ago.

In the past, the unit was used for a long time as a law firm and then as a day care center. In principle, other types of commercial use are also possible.

Viewings can be offered at short notice by arrangement. If you are interested, please send a detailed message.

Are you interested in this offer?

Object Number
OM-368546
Object Class
office and practice rooms
Object Type
office space
Handover from
Aug. 1, 2025

Rent & additional costs

Cold rent
950 € (plus additional costs)
Heating costs
125 €
Additional costs without heating costs
175 €
Sum of additional costs/heating costs
300 €
Deposit
1,900 €

Details

Condition
well-kept
Monument protection object
Yes
Number of floors
4
Level
ground floor
Office / practice area
95.7 m²
Total area
100.9 m²
Flooring
parquet, tiles
Heating
central heating
Year of construction
1891
Equipment
garden, basement, guest toilet
Infrastructure
pharmacy, grocery discount, general practitioner, kindergarten, primary school, secondary school, high school, public transport

Location

Top location on the edge of the Frankenberger Viertel within walking distance of many stores and public transport links as well as the highway. The building is directly adjacent to the Aachen district court.

Location Check

Kultur
150m
Restaurants
150m
Einkaufen
100m
Medizin
50m

Energy

Energy certificate type
not legally required
Main energy source
gas

Miscellaneous

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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