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Modern 2.5-room apartment with fitted kitchen and roof terrace at Augustastrasse 41

Augustastraße 41, 58452 Witten – Nordrhein-Westfalen
900 €
Cold rent (plus additional costs)
2.5
Room
82 m²
Living Area
Private offer
apartment

Modern 2.5-room apartment with fitted kitchen and roof terrace at Augustastrasse 41
Available from 01.08.2025. Viewings possible immediately.

Here is the link to the 360° tour: https://360.immo.tours/?project=95562d96-10e1-4415-a5dc-9128d96768ba

This modern 2.5-room apartment on the 3rd floor of Augustastrasse 41 boasts clean lines and functional furnishings, making it particularly suitable for singles, couples or a flat share of two.

If interested, a parking space and / or a garage, which are located in the backyard, can be rented as well. The garage costs €90 per month and the parking space €50 per month. In each case plus 3 € operating costs / month.

Equipment and room layout:

Living / dining kitchen with fitted kitchen and storage room: A spacious room that is ideal for cooking and eating together, has a modern fitted kitchen including electrical appliances and offers direct access to a spacious storage room with a kitchenette for additional storage space.

Two (bedroom) rooms: Each room is well laid out and offers enough space for individual living.
Daylight bathroom with shower and bathtub: Bright, modern tiles and a spacious shower and bathtub create a pleasant bathroom ambience.

The apartment comes with a shared right of use for a 40 sqm roof terrace, which can be used by the building community.

The building is very well maintained overall, has a quiet tenant community and has been very well managed for many decades. The energy consumption is also very low due to the good energy condition.

Ongoing modernization of the building is planned over the next few years, from which you as a tenant can benefit.

Are you interested in this apartment?

Object Number
OM-368401
Object Class
apartment
Object Type
apartment
Handover from
Aug. 1, 2025

Rent & additional costs

Cold rent
900 € (plus additional costs)
Additional costs without heating costs
130 €
Deposit
2,700 €
Rent garage/parking space
75 €

Details

Condition
well-kept
Number of floors
4
Level
3rd floor
Bathrooms (number)
1
Bedrooms (number)
1
Number of garages
1
Number of parking lots
1
Flooring
tiles, vinyl / PVC
Heating
floor heating
Year of construction
1955
Equipment
roof terrace, full bath, shower bath, fitted kitchen
Infrastructure
pharmacy, grocery discount, general practitioner, kindergarten, primary school, secondary school, middle school, high school, comprehensive school, public transport

Location

Location in Augustastraße: The central location offers many advantages: Shopping facilities, cafés and restaurants are within easy reach. Thanks to the good public transport connections, the city center and the surrounding universities can be reached quickly.

This apartment is an attractive option for a 2-person shared flat, couples or singles who value modern living and a central location.

Location Check

Kultur
150m
Restaurants
150m
Einkaufen
50m
Sport
50m

Energy

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Final energy consumption
82.30 kWh/(m²a)
Energy efficiency class
C
Energy certificate type
consumption certificate
Main energy source
gas

Miscellaneous

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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