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Energy-efficient bargain in green central location Without estate agent!

22417 Hamburg (Langenhorn)
400.000 €
4
Room
95 m²
Living Area
238 m²
Property
Private offer
house
end-terrace house

The complex consists of a total of 72 terraced houses.

Are you interested in this house?

Object Number
OM-368155
Object Class
house
Object Type
end-terrace house
Is occupied
Vacant
Handover from
by arrangement

Purchase price & additional costs

purchase price
400.000 €
Purchase additional costs
approx. 27,480 €
Total costs
approx. 427,480 €

Breakdown of Costs

Purchase price 400.000 €
Real estate transfer tax 22,000 € (5.50%)
Notary costs 3,618 € (0.90%)
Land register entry 1,863 € (0.47%)
Broker commission 0€ (0%)

* Costs for notary and land register were calculated based on the fee schedule for notaries. Assumed was the notarization of the purchase at the stated purchase price and a land charge in the amount of 80% of the purchase price. Further costs may be incurred due to activities such as land charge cancellation, notary escrow account, etc. Details of notary and land registry costs

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Estimated monthly rate: 1,419€

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Based on equity 20% of the purchase price plus the purchase incidental costs / 10 years fixed interest rate / 2% initial repayment / Effective interest rate 3.32%

Details

Condition
modernized
Number of floors
2
Usable area
30 m²
Bathrooms (number)
2
Bedrooms (number)
3
Flooring
laminate, tiles, vinyl / PVC
Heating
central heating
Year of construction
1953
Equipment
terrace, garden, full bath, shower bath, fitted kitchen, guest toilet
Infrastructure
pharmacy, grocery discount, general practitioner, kindergarten, primary school, secondary school, middle school, high school, comprehensive school, public transport

Information on equipment

The end terraced house has four living rooms, a full bathroom and a guest WC with shower.
The eat-in kitchen is open to the living room.
The garden and terrace are south-facing.
The house has a partial basement. Heating and hot water are provided by a gas central heating system.
- Heat-insulating facade 1995
- Roof covering 1995
- Renewal of electricity throughout the house 2011
- Terrace roofing 2012
- Full bathroom 2012
- Heating gas system (supply for entire row of houses) 2016
- Bathroom shower room 2019
- Wooden floorboards terrace 2021
- Fitted kitchen 2020
- Renewal of patio door 2023

Location

The terraced house complex is located in the northern district of Langenhorn and is characterized as a family-friendly residential area in green surroundings.
The city center, airport, freeway and Kiwitsmoor subway station are all within easy reach.
A bus line runs 200 meters away (every 10-20 minutes)
There are shopping facilities for daily needs within walking distance, as well as the nearest shopping centers Herold-Center or Langenhorn Markt.
Schools and daycare centers are in the immediate vicinity.
The Tangstedter Forst, the Norderstedt city park and the Raakmoor invite you to go for a walk.

Location Check

Sport
Medizin
Mobilität
Einkaufen

Energy

Energy efficiency class
D
Energy certificate type
demand certificate
Main energy source
gas
Final energy demand
114.44 kWh/(m²a)

Miscellaneous

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So funktioniert der Lage-Check

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Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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