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Modern and bright office space in a prime city center location

Wiesenstraße 23a, 58452 Witten – Nordrhein-Westfalen
550 €
Cold rent (plus additional costs)
Private offer
office and practice rooms
office space

It is a well-kept apartment building with a wine bar on the ground floor and otherwise only apartments.

Are you interested in this offer?

Object Number
OM-367863
Object Class
office and practice rooms
Object Type
office space
Handover from
July 1, 2025

Rent & additional costs

Cold rent
550 € (plus additional costs)
Additional costs without heating costs
170 €
Sum of additional costs/heating costs
170 €
Deposit
1,100 €

Details

Condition
rehabilitated
Number of floors
5
Level
1st floor
Office / practice area
78 m²
Total area
78 m²
Flooring
laminate
Heating
floor heating
Equipment
balcony, basement, shower bath, guest toilet
Infrastructure
pharmacy, grocery discount, general practitioner, kindergarten, primary school, secondary school, middle school, high school, comprehensive school, public transport

Information on equipment

The office unit consists of 3 rooms, a balcony, a kitchen, a hallway, a bathroom (without WC) and a separate WC. There is also a separate cellar room.

The office unit was partially renovated 2 years ago and is in good condition.

The built-in cupboards in the kitchen are included, the kitchen is not included. A separate kitchen or kitchenette must be installed here.

Location

The office unit is located on the 1st floor at Wiestenstraße 23a, in the middle of the Wiesenviertel in Witten. Cafés, restaurants, bars, stores, supermarkets etc. are in the immediate vicinity. The office unit is very centrally located.

A 5-minute walk to the train station, bus stops in the immediate vicinity.
If interested, a parking space can be provided for an additional charge.

Location Check

Kultur
50m
Restaurants
50m
Einkaufen
50m
Sport
50m

Energy

Energy certificate type
consumption certificate
Main energy source
gas
Final energy consumption electricity
130.00 kWh/(m²a)
Final energy consumption heat
150.00 kWh/(m²a)

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Miscellaneous

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Offer from: Niklas Priddat

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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