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DHH built 2023 in new development area - near Hachenburg / Reserved!

57629 Höchstenbach – Rheinland-Pfalz
398.000 €
5
Room
130 m²
Living Area
300 m²
Property
Private offer
house
semi-detached house

A newly built semi-detached house from 2023 is for sale in the new development area of Höchstenbach, near Hachenburg/WW. The property has modern underfloor heating on two floors, which is supplied by a Bosch air source heat pump. The outdoor facilities (paving, terrace slabs etc.) are currently being completed. The costs for this are already included in the price. If you are interested, please send us your mobile phone number or e-mail address to provide you with further pictures and information. Our number 0179-6169951

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Object Number
OM-367770
Object Class
house
Object Type
semi-detached house
Is occupied
Vacant
Handover from
by arrangement

Purchase price & additional costs

purchase price
398.000 €
Purchase additional costs
approx. 25,271 €
Total costs
approx. 423,270 €

Breakdown of Costs

Purchase price 398.000 €
Real estate transfer tax 19,900 € (5.00%)
Notary costs 3,558 € (0.89%)
Land register entry 1,813 € (0.46%)
Broker commission 0€ (0%)

* Costs for notary and land register were calculated based on the fee schedule for notaries. Assumed was the notarization of the purchase at the stated purchase price and a land charge in the amount of 80% of the purchase price. Further costs may be incurred due to activities such as land charge cancellation, notary escrow account, etc. Details of notary and land registry costs

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Estimated monthly rate: 1,412€

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Based on equity 20% of the purchase price plus the purchase incidental costs / 10 years fixed interest rate / 2% initial repayment / Effective interest rate 3.32%

Details

Condition
as good as new
Number of floors
2
Usable area
150 m²
Bathrooms (number)
2
Bedrooms (number)
3
Number of garages
1
Number of parking lots
2
Flooring
tiles, vinyl / PVC
Heating
underfloor heating
Year of construction
2023
Equipment
terrace, garden, guest toilet, barrier-free
Infrastructure
pharmacy, primary school, public transport

Location

Location Check

Natur
Mobilität
Medizin
Restaurants

Energy

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energy efficiency class
B
Energy certificate type
demand certificate
Main energy source
air/water heat
Final energy demand
56.00 kWh/(m²a)

Miscellaneous

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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