ohne-makler.net
Exposé drucken
This listing has been automatically translated.

First occupancy: Sunny 3.5 room apartment with balcony

Tiriotstraße 34, 13127 Berlin (Französisch Buchholz)
1.490 €
Cold rent (plus additional costs)
3.5
Room
76.77 m²
Living Area
Private offer
apartment

This bright and well-designed 3.5-room apartment on the 1st floor is located in an elegant new building in the green north of Berlin - in the popular district of Französisch Buchholz. An elevator takes you conveniently to the front door.

The approximately 77 m² apartment offers a well thought-out room concept for a wide variety of living situations. The centerpiece is the spacious living area with open kitchen and access to the south-west facing balcony - a pleasant place for relaxing afternoons or balmy summer evenings.

The bedroom is quietly situated facing the leafy inner courtyard and has an adjoining, separate dressing room, which can also be used as an ideal home office. An additional room can be flexibly used as a children's room, guest room or study. The apartment is complemented by an interior bathroom with bathtub and washing machine connection as well as a central hallway. A cellar compartment is also available.

The apartment is ideal for couples, singles with space requirements or a small family. Move-in possible from 01.07.2025.

Are you interested in this apartment?

Object Number
OM-367622
Object Class
apartment
Object Type
apartment
Handover from
immediately

Rent & additional costs

Cold rent
1.490 € (plus additional costs)
Heating costs
120 €
Additional costs without heating costs
140 €
Sum of additional costs/heating costs
260 €
Deposit
4,470 €

Details

Condition
first occupancy
Number of floors
5
Level
1st floor
Usable area
79 m²
Bathrooms (number)
1
Bedrooms (number)
2
Flooring
laminate
Heating
underfloor heating
Year of construction
2025
Equipment
balcony, basement, elevator, full bath, fitted kitchen
Infrastructure
pharmacy, grocery discount, general practitioner, kindergarten, primary school, secondary school, middle school, high school, public transport

Information on equipment

- Spacious living and dining area
- Bedroom with separate dressing room
- Additional small room - suitable as a children's room, office or guest room
- West-facing balcony for sunny afternoons
- Floor-to-ceiling windows for bright, friendly rooms
- Modern bathroom with bathtub and shower attachment
- Underfloor heating for a pleasant indoor climate
- Energy-efficient new build (KfW 55 standard) with low heating costs
- Fitted kitchen with electrical appliances from Bosch and Constructa
- Elevator in the building and video intercom system
- Own cellar room
- Parking spaces in the surrounding area

Location

In the green north of Berlin-Pankow, Französisch Buchholz offers a relaxed, almost village-like atmosphere. Surrounded by allotment gardens, the Botanical People's Park and the nearby Karow ponds, residents here enjoy a natural environment with a high quality of life.

There is an excellent infrastructure within walking distance of the apartment: supermarkets, chemists, doctors, pharmacy, restaurant, gym, post office and bus connections are all available. There is a streetcar stop directly in front of the building - so you can reach Alexanderplatz or Prenzlauer Berg in just 20 to 30 minutes.

Französisch Buchholz combines quiet living in the countryside with urban comfort and good accessibility - ideal for anyone who appreciates both.

Location Check

Medizin
300m
Sport
200m
Mobilität
50m
Einkaufen
150m

Energy

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energy efficiency class
B
Energy certificate type
demand certificate
Main energy source
district heating
Final energy demand
53.00 kWh/(m²a)

Miscellaneous

Prerequisite for renting is a permanent, non-terminated employment contract with a monthly net income of at least EUR 4,500.
Permanent, long-term tenancy Statutory notice period: 3 months, minimum rental period: 12 months + 3 months' notice period, graduated rent (2% per year)

Broker inquiries not welcome! According to § 7 UWG, unsolicited contact by brokers without the express consent of the recipient is prohibited!

Send a message directly to the landlord

Questions about this apartment? Show interest or arrange a viewing appointment?

Click here to send a message to the provider:

Message to Landlord

Tipp: Jetzt Bonitätsauskunft beantragen und sofort online erhalten.

2 + 9 =

The simple arithmetic task must be solved and the result entered. For example, for 1+3 the value 4 must be entered.

Jetzt kostenlos registrieren um die Merkliste zu verwenden

OM-Account found

An OM-Account already exists with this email address.

Log in now

Thank you for your registration!

Um die Registrierung abzuschließen ist es nötig, Ihre E-Mail-Adresse zu überprüfen. Wir haben Ihnen soeben eine E-Mail dafür zugeschickt.

Bitte rufen Sie Ihre E-Mails ab und klicken Sie in der Mail auf den Bestätigungs-Button. Anschließend können Sie sofort mit dem Veröffentlichen Ihrer Immobilienanzeige beginnen.

Noch keine E-Mail angekommen?
Die E-Mail kommt normalerweise innerhalb weniger Sekunden an, nur in Ausnahmefällen kann es bis zu 10 Minuten dauern. Schauen Sie bitte auch in Ihrem Spam-Ordner nach, manchmal kommt es vor, dass die Mail dort landet. Falls Sie die Aktivierungsnachricht nicht erreicht, können Sie hier eine neue anfordern.

Es kommt keine Mail an, oder es gibt sonstige Probleme?
Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

Sie können sich nicht selbst kontaktieren

Es ist leider nicht möglich, eine Nachricht an sich selbst zu senden.