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Refurbished commercial building in prime location Neuenhagen (Berlin suburbs)

Ernst Thälmannstr. 16, 15366 Neuenhagen (Neuenhagen bei Berlin) – Brandenburg
1.523.000 €
601 m²
Property
Private offer
apartment building or investment property
residential and commercial building

The Mediterranean-style property has been let for many years to a pharmacy and a planning office to very quiet and solvent tenants. It is located in the center of the village.

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Object Number
OM-367525
Object Class
apartment building or investment property
Object Type
residential and commercial building
Handover from
by arrangement

Purchase price & additional costs

purchase price
1.523.000 €
Purchase additional costs
approx. 116,929 €
Total costs
approx. 1,639,928 €

Details

Condition
rehabilitated
Year of last modernization
2010
Number of floors
2
Commercial area
340 m²
Total area
340 m²
Number of parking lots
6
Net rental income (target) p.a.
52584 €
Net rental income (actual) p.a.
52584 €
X-times rental income
29.00
Number of units
4
Flooring
parquet, laminate, tiles, vinyl / PVC
Heating
central heating
Year of construction
1935
Equipment
garden, basement, full bath, shower bath, guest toilet
Infrastructure
pharmacy, grocery discount, general practitioner, kindergarten, primary school, secondary school, middle school, high school, comprehensive school, public transport

Information on equipment

Very high-quality finishing: inlaid cherry wood parquet, stylish wooden doors, high-quality wooden windows, engobed roof tiles, etc.

Location

The commercial building is located in the center of Berlin-Neuenhagen. All amenities are in the immediate vicinity. The Neuenhagen S-Bahn station is 200 meters away. The center of Berlin can be reached in 30 minutes.

Location Check

Sport
350m
Medizin
50m
Einkaufen
50m
Mobilität
200m

Energy

Energy certificate type
consumption certificate
Main energy source
gas
Electricity consumption value
1.90 kWh/(m²a)
Heating energy consumption value
149.60 kWh/(m²a)

Miscellaneous

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Offer from: R. Löber

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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