ohne-makler.net
Exposé drucken
This listing has been automatically translated.

2-room apartment with geh. interior with west-facing terrace and EBK in Oberreitnau

Parkweg 9, 88131 Lindau (Oberreitnau) – Bayern
288.000 €
2
Room
56 m²
Living Area
Private offer
apartment
basement apartment

We are selling our granny apartment in a small residential unit due to separation. The apartment is currently still very well rented, but has been terminated on 31.12.2025.
A fantastic apartment, with underfloor heating, controlled ventilation, vacuum cleaner system, bathroom with shower and bathtub, as well as a fitted kitchen as good as new. The house has an energy efficiency rating of A+, which is why this property is also interesting as an investment property. Low ancillary costs allow for a higher rent. The house has a PV system with 14 Kw peak and a storage unit with a capacity of 12 Kw, as well as a heat pump and solar thermal collectors. A parking space is sold with the apartment.
The garden with terrace can be extended if desired - see site plan.

Are you interested in this apartment?

Object Number
OM-367514
Object Class
apartment
Object Type
basement apartment
Is occupied
Occupied
Handover from
by arrangement

Purchase price & additional costs

purchase price
288.000 €
Purchase additional costs
approx. 14,218 €
Total costs
approx. 302,217 €
Purchase price garage/parking space
5,000 €

Breakdown of Costs

Purchase price 288.000 €
Real estate transfer tax 10,080 € (3.50%)
Notary costs 2,725 € (0.95%)
Land register entry 1,413 € (0.49%)
Broker commission 0€ (0%)

* Costs for notary and land register were calculated based on the fee schedule for notaries. Assumed was the notarization of the purchase at the stated purchase price and a land charge in the amount of 80% of the purchase price. Further costs may be incurred due to activities such as land charge cancellation, notary escrow account, etc. Details of notary and land registry costs

Does this property fit my budget?

Estimated monthly rate: 1,031€

More accuracy in a few seconds:

By providing some basic information, the estimated monthly rate is calculated individually for you. For this and for all other real estate offers on ohne-makler.net

Based on equity 20% of the purchase price plus the purchase incidental costs / 10 years fixed interest rate / 2% initial repayment / Effective interest rate 3.37%

Details

Condition
modernized
Number of floors
1
Level
cellar
Usable area
56 m²
Bathrooms (number)
1
Bedrooms (number)
1
Number of parking lots
1
Flooring
laminate, tiles
Heating
underfloor heating
Year of construction
2005
Equipment
terrace, garden
Infrastructure
pharmacy, grocery discount, general practitioner, kindergarten, primary school, public transport

Location

The small house with 4 family units is quietly located in the middle of Oberreitnau.

Location Check

Natur
250m
Mobilität
150m
Medizin
250m
Sport
50m

Energy

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Final energy consumption
26.40 kWh/(m²a)
Energy efficiency class
A+
Energy certificate type
consumption certificate
Main energy source
electricity

Miscellaneous

Broker inquiries not welcome! According to § 7 UWG, unsolicited contact by brokers without the express consent of the recipient is prohibited!

Send a message directly to the seller

Questions about this apartment? Show interest or arrange a viewing appointment?

Click here to send a message to the provider:

Offer from: Markus Nöser-Baldi

Nur ein Mal inserieren, auf allen Immobilienportalen veröffentlichen

Message to Seller

Tipp: Jetzt Bonitätsauskunft beantragen und sofort online erhalten.

10 + 9 =

The simple arithmetic task must be solved and the result entered. For example, for 1+3 the value 4 must be entered.

Jetzt kostenlos registrieren um die Merkliste zu verwenden

OM-Account found

An OM-Account already exists with this email address.

Log in now

Thank you for your registration!

Um die Registrierung abzuschließen ist es nötig, Ihre E-Mail-Adresse zu überprüfen. Wir haben Ihnen soeben eine E-Mail dafür zugeschickt.

Bitte rufen Sie Ihre E-Mails ab und klicken Sie in der Mail auf den Bestätigungs-Button. Anschließend können Sie sofort mit dem Veröffentlichen Ihrer Immobilienanzeige beginnen.

Noch keine E-Mail angekommen?
Die E-Mail kommt normalerweise innerhalb weniger Sekunden an, nur in Ausnahmefällen kann es bis zu 10 Minuten dauern. Schauen Sie bitte auch in Ihrem Spam-Ordner nach, manchmal kommt es vor, dass die Mail dort landet. Falls Sie die Aktivierungsnachricht nicht erreicht, können Sie hier eine neue anfordern.

Es kommt keine Mail an, oder es gibt sonstige Probleme?
Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

Determine your financing chance

Fill out the following information and determine your financing chance.

€
€
€

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

Sie können sich nicht selbst kontaktieren

Es ist leider nicht möglich, eine Nachricht an sich selbst zu senden.