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Interesting farmstead with pig fattening facility and rounded arable land

49832 Messingen – Niedersachsen
1.500.000 €
Private offer
land / forestry object
agricultural operation

This exceptional farmstead offers a rare combination of modern animal husbandry, high-quality living comfort and rounded arable land. In an absolutely quiet location, accessible via a cul-de-sac, this spacious property is ideal for agricultural use, animal husbandry and entrepreneurial farming concepts.

A special highlight: the farm is surrounded by 160 magnificent oak trees - a unique eye-catcher and a valuable part of the overall picture.

The farm also offers excellent conditions for further development into alternative animal husbandry, e.g. poultry or special livestock farming.

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Object Number
OM-367500
Object Class
land / forestry object
Object Type
agricultural operation
Handover from
by arrangement

Purchase price & additional costs

purchase price
1.500.000 €
Purchase additional costs
approx. 92,934 €
Total costs
approx. 1,592,933 €

Details

Condition
well-kept
Total area
170000 m²
Barn / hall area
4000 m²
Free / courtyard area
30000 m²
Arable / pasture area
140000 m²
Number of garages
2
Flooring
parquet, tiles
Year of construction
1964
Equipment
terrace, garden, basement, fitted kitchen, guest toilet

Information on equipment

🏠 Residential house

Year of construction: 1964
Living space: approx. 240 m²
High-quality fittings:
Cavity layer insulation
Fine oak wood flooring
Bathroom with granite fittings
Very well-kept, modernized condition
Stable and farm building

Pig fattening barn: 1,150 places (built 1980-1997)
Sow breeding center: 6 compartments with 30 sows each
Farrowing pens: 64 places
Flat deck: 900 places

🏢 Other farm buildings and areas

Garage: 8 × 11 m, pointed roof, upper floor extended
Machine hall 1: 20 × 35 m, closed, 5 m eaves height
Machine hall 2: 15 × 20 m
Shelter for machines: 8 × 45 m
Half-timbered barn: built in 1900, 8 × 25 m
Grain silo: 3,500 dz
🌾 Areas

Yard area: approx. 3 ha
Optional: The purchase of rounded arable land up to 14 ha is possible by individual arrangement.

☀️ Energy and environment

Photovoltaic system: 90 kWp
Slurry silo: 1,300 m³ (prestressed concrete)
Total slurry storage capacity: approx. 3,500 m³

✨ Special features

Representative farmstead in a secluded location
160 majestic oak trees characterize the courtyard and create a special atmosphere
High-quality residential building in very well-kept condition
Extensive stables and modern infrastructure for pig farming
Also interesting for the development of alternative animal husbandry, e.g. poultry production
Option to purchase rounded arable land of up to 14 ha by individual agreement
Photovoltaic system with 90 kWp for additional income
Spacious machine halls and extensive storage capacity

Location

- Quiet, secluded location in an idyllic cul-de-sac
- Very good traffic connection to A31 / A30
- Close to the Dutch border - ideal for cross-border agricultural use

Location Check

Natur
Sport
Medizin
Mobilität

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Miscellaneous

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Offer from: Silke Peage

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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