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Ottensen - central and quiet - completely renovated 3-room apartment

22763 Hamburg (Ottensen)
549.000 €
3
Room
69 m²
Living Area
Private offer
apartment

Beautiful 3-room apartment in a prime location in Ottensen near the children's hospital (Othmarscher Kirchenweg)
- Core renovation 2021-2022: new floors with pre-installed underfloor heating, smooth plastered walls, stylish doors, new bathroom and a new kitchen with Bosch appliances
- Very good and versatile floor plan
- Quiet balcony facing the green inner courtyard
- Central location and yet a very quiet street

The apartment is currently well rented to a young couple (annual net cold rent of currently 16,500 euros), a graduated rent with annual increase has been agreed.

Are you interested in this apartment?

Object Number
OM-367481
Object Class
apartment
Object Type
apartment
Is occupied
Occupied
Handover from
by arrangement

Purchase price & additional costs

purchase price
549.000 €
Purchase additional costs
approx. 37,170 €
Total costs
approx. 586,169 €
HOA fee
295 €

Breakdown of Costs

Purchase price 549.000 €
Real estate transfer tax 30,195 € (5.50%)
Notary costs 4,617 € (0.84%)
Land register entry 2,358 € (0.43%)
Broker commission 0€ (0%)

* Costs for notary and land register were calculated based on the fee schedule for notaries. Assumed was the notarization of the purchase at the stated purchase price and a land charge in the amount of 80% of the purchase price. Further costs may be incurred due to activities such as land charge cancellation, notary escrow account, etc. Details of notary and land registry costs

Does this property fit my budget?

Estimated monthly rate: 1,896€

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Based on equity 20% of the purchase price plus the purchase incidental costs / 10 years fixed interest rate / 2% initial repayment / Effective interest rate 3.18%

Details

Condition
rehabilitated
Number of floors
4
Level
1st floor
Usable area
6 m²
Bathrooms (number)
1
Bedrooms (number)
2
Flooring
tiles, vinyl / PVC
Heating
central heating
Year of construction
1950
Equipment
balcony, basement, shower bath, fitted kitchen
Infrastructure
pharmacy, grocery discount, general practitioner, kindergarten, primary school, secondary school, middle school, high school, comprehensive school, public transport

Location

Location Check

Restaurants
Sport
Medizin
Einkaufen

Energy

Final energy consumption
152.00 kWh/(m²a)
Energy efficiency class
E
Energy certificate type
consumption certificate
Main energy source
gas

Miscellaneous

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So funktioniert der Lage-Check

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Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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