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Two apartments in one - many possibilities in a spacious maisonette with a large garden

63128 Dietzenbach – Hessen
489.000 €
7
Room
194 m²
Living Area
Private offer
apartment
maisonette

This well-located and well-designed apartment is ideal for

- (large) families,
- owner-occupiers (with the option of lucrative subletting) or investors
- investors with a good return on potential (!) re-letting.

In a 5-party house, you have over 194m² of well-kept living space on 2 floors (4 rooms or 3 rooms) at your disposal.

The floors are currently separated from each other (120m² and 74m²) and the upper floor is lucratively sublet for a limited period. On each floor there is a kitchen with fitted kitchen, a bathroom and a terrace or balcony, further details in the overview.

The ground floor and upper floor could be vacated in the foreseeable future, but a continuation of the tenancy can also be discussed.

An outdoor area of over 300m², to which you have direct access on the ground floor, as well as terraces, various garden sheds and a parking space in a carport are also available.

And, in the same building, a currently rented 1-room apartment can also be purchased.

As you can see, there are many possibilities at a fair price and, above all, PROVISION-FREE and from a private owner!

Contact us and make an appointment to view the property.

Are you interested in this apartment?

Object Number
OM-366973
Object Class
apartment
Object Type
maisonette
Is occupied
Vacant
Handover from
by arrangement

Purchase price & additional costs

purchase price
489.000 €
Purchase additional costs
approx. 35,800 €
Total costs
approx. 524,799 €
HOA fee
400 €

Breakdown of Costs

Purchase price 489.000 €
Real estate transfer tax 29,340 € (6.00%)
Notary costs 4,272 € (0.87%)
Land register entry 2,188 € (0.45%)
Broker commission 0€ (0%)

* Costs for notary and land register were calculated based on the fee schedule for notaries. Assumed was the notarization of the purchase at the stated purchase price and a land charge in the amount of 80% of the purchase price. Further costs may be incurred due to activities such as land charge cancellation, notary escrow account, etc. Details of notary and land registry costs

Does this property fit my budget?

Estimated monthly rate: 1,747€

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By providing some basic information, the estimated monthly rate is calculated individually for you. For this and for all other real estate offers on ohne-makler.net

Based on equity 20% of the purchase price plus the purchase incidental costs / 10 years fixed interest rate / 2% initial repayment / Effective interest rate 3.36%

Details

Condition
well-kept
Number of floors
2
Level
ground floor
Usable area
30 m²
Bathrooms (number)
2
Bedrooms (number)
5
Number of carports
1
Number of parking lots
1
Flooring
parquet, laminate, carpet, tiles
Heating
central heating
Year of construction
1970
Equipment
balcony, terrace, garden, basement, full bath, fitted kitchen, guest toilet, fireplace
Infrastructure
pharmacy, grocery discount, general practitioner, kindergarten, primary school, secondary school, middle school, high school, comprehensive school, public transport

Location

Location Check

Natur
Medizin
Sport
Mobilität

Energy

Final energy consumption
105.60 kWh/(m²a)
Energy efficiency class
D
Energy certificate type
consumption certificate
Main energy source
oil

Miscellaneous

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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