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Commission free condominium Worms center for sale

Renzstr. 2, 67547 Worms – Rheinland-Pfalz
189.000 €
3
Room
80 m²
Living Area
Private offer
apartment

For sale 3-room kitchen bathroom with balcony, condominium with approx. 90 m² living space on the 1st floor of an apartment building built in 1967. The building comprises a total of 16 residential units. The apartment offers an ideal home for couples, small families or as an attractive investment.
Upon entering the apartment, you are greeted by a practical hallway that leads to all rooms. The apartment entrance door is equipped as a security door. The apartment has a bright living room and two other bright, well-designed rooms that offer flexible usage options as bedrooms, children's rooms or studies.
Heating and hot water are provided by a central oil heating system. A cellar compartment is available for your storage needs. The existing plastic windows contribute to the good insulation.

Are you interested in this apartment?

Object Number
OM-366196
Object Class
apartment
Object Type
apartment
Is occupied
Vacant
Handover from
by arrangement

Purchase price & additional costs

purchase price
189.000 €
Purchase additional costs
approx. 12,431 €
Total costs
approx. 201,430 €
HOA fee
380 €

Breakdown of Costs

Purchase price 189.000 €
Real estate transfer tax 9,450 € (5.00%)
Notary costs 1,974 € (1.04%)
Land register entry 1,007 € (0.53%)
Broker commission 0€ (0%)

* Costs for notary and land register were calculated based on the fee schedule for notaries. Assumed was the notarization of the purchase at the stated purchase price and a land charge in the amount of 80% of the purchase price. Further costs may be incurred due to activities such as land charge cancellation, notary escrow account, etc. Details of notary and land registry costs

Does this property fit my budget?

Estimated monthly rate: 688€

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Based on equity 20% of the purchase price plus the purchase incidental costs / 10 years fixed interest rate / 2% initial repayment / Effective interest rate 3.46%

Details

Number of floors
4
Level
1st floor
Bathrooms (number)
1
Flooring
laminate, tiles
Heating
central heating
Year of construction
1967
Equipment
balcony, basement

Location

The apartment is located in Renzstraße in Worms, which is characterized by its excellent central location. From here, you can easily reach the entire Worms city center with its diverse shopping, dining and leisure options on foot.
The connection to public transportation is excellent. Worms main station is in the immediate vicinity, which benefits commuters and city dwellers alike.

Location Check

Restaurants
50m
Einkaufen
50m
Medizin
50m
Sport
250m

Energy

Energy efficiency class
F
Energy certificate type
demand certificate
Main energy source
oil
Final energy demand
164.20 kWh/(m²a)

Miscellaneous

The good rentable location also makes this apartment highly interesting for investors; a basic rent of approx. 900 € is realistically achievable here. The gross yield is approx. 5.80 %.
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- Telephone number
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Offer from: Selcuk Erer

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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