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Townhouse with large roof terrace completely renovated 12 years ago/ as good as new

95326 Kulmbach – Bayern
360.000 €
9
Room
130 m²
Living Area
100 m²
Property
Private offer
house
single-family house

Top townhouse; completely renovated in 2012; radiators, pipes, electrics were completely renewed. Hardly used since then. Also customized kitchen as good as new! Large roof terrace with view over Kulmbach. In the attic wellness with sauna, pool . Directly in the city! Also ideal for teachers, doctors and professors
Garage parking spaces around the corner! Facade should be painted again and offers of approx. 4,000 euros are available.

Are you interested in this house?

Object Number
OM-365939
Object Class
house
Object Type
single-family house
Is occupied
Vacant
Handover from
by arrangement

Purchase price & additional costs

purchase price
360.000 €
Purchase additional costs
approx. 17,608 €
Total costs
approx. 377,607 €

Breakdown of Costs

Purchase price 360.000 €
Real estate transfer tax 12,600 € (3.50%)
Notary costs 3,320 € (0.92%)
Land register entry 1,688 € (0.47%)
Broker commission 0€ (0%)

* Costs for notary and land register were calculated based on the fee schedule for notaries. Assumed was the notarization of the purchase at the stated purchase price and a land charge in the amount of 80% of the purchase price. Further costs may be incurred due to activities such as land charge cancellation, notary escrow account, etc. Details of notary and land registry costs

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Estimated monthly rate: 1,325€

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Based on equity 20% of the purchase price plus the purchase incidental costs / 10 years fixed interest rate / 2% initial repayment / Effective interest rate 3.52%

Details

Condition
as good as new
Number of floors
3
Bathrooms (number)
2
Bedrooms (number)
2
Flooring
parquet, laminate, tiles
Year of construction
2012
Equipment
roof terrace, sauna, pool / swimming pool
Infrastructure
pharmacy, grocery discount, general practitioner, kindergarten, primary school, secondary school, middle school, high school, comprehensive school, public transport

Information on equipment

Good furnishings. There used to be a wine store on the first floor. Has been converted into a small bar/reception area

Location

Directly in the city center. Everything within walking distance in 5 to 10 minutes

Location Check

Child Friendliness
Health
Eating Out
Shopping

Energy

Main energy source
gas

Miscellaneous

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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