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Secure yourself a piece of contemporary Art Nouveau class in Winterhude

22299 Hamburg (Winterhude)
690.000 €
3
Room
68 m²
Living Area
Private offer
apartment

In the middle instead of on the outside. For lovers of old buildings, there is no alternative to this apartment. The size of the apartment is suitable for young and old and therefore meets the requirements for a secure
real estate investment.
2 typically connected living rooms with a north-facing balcony, 1 bedroom, 1 kitchen with a south-facing balcony, 1 shower room and discreet stucco and floorboards round things off.
The apartment is rented and therefore offers prospects for investors
and those who have their own needs.
Further details and questions on this subject will only be answered in a personal meeting.

Are you interested in this apartment?

Object Number
OM-365058
Object Class
apartment
Object Type
apartment
Is occupied
Occupied
Handover from
by arrangement

Purchase price & additional costs

purchase price
690.000 €
Purchase additional costs
approx. 46,711 €
Total costs
approx. 736,710 €

Breakdown of Costs

Purchase price 690.000 €
Real estate transfer tax 37,950 € (5.50%)
Notary costs 5,783 € (0.84%)
Land register entry 2,978 € (0.43%)
Broker commission 0€ (0%)

* Costs for notary and land register were calculated based on the fee schedule for notaries. Assumed was the notarization of the purchase at the stated purchase price and a land charge in the amount of 80% of the purchase price. Further costs may be incurred due to activities such as land charge cancellation, notary escrow account, etc. Details of notary and land registry costs

Does this property fit my budget?

Estimated monthly rate: 2,383€

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By providing some basic information, the estimated monthly rate is calculated individually for you. For this and for all other real estate offers on ohne-makler.net

Based on equity 20% of the purchase price plus the purchase incidental costs / 10 years fixed interest rate / 2% initial repayment / Effective interest rate 3.18%

Details

Condition
well-kept
Number of floors
5
Level
2nd floor
Flooring
parquet
Heating
floor heating
Year of construction
1907
Equipment
balcony, fitted kitchen

Information on equipment

North-facing balcony, south-facing balcony, floorboards, stucco and other Art Nouveau features, all available.
The 2 open living and dining rooms, as well as the bedroom offer the optimal room layout for 2 persons.

Location

The urban location on the corner of Barmbeker Strasse and Dorotheenstrasse is perfect for cultivated city life. Gastronomy, Alster, Sierichstrasse subway, everything around the corner.

Location Check

Restaurants
Einkaufen
Natur
Sport

Energy

Energy efficiency class
E
Energy certificate type
demand certificate
Main energy source
gas
Final energy demand
135.30 kWh/(m²a)

Miscellaneous

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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